青岛西海岸新区自然资源局关于青岛五征电动车辆有限公司新型建材工业园项目规划及建筑方案变更进行批前公示的通告

　　为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对青岛五征电动车辆有限公司新型建材工业园建设项目规划及建筑方案变更进行批前公示，以保证利害关系人的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

　　一、公示项目基本情况：

　　建设单位：青岛五征电动车辆有限公司

　　建设项目：新型建材工业园建设项目

　　建设地点：辛安街道办事处元宝山路70号

　　设计单位：山东兴华建设集团有限公司

　　公示阶段：方案变更

　　变更内容：总平面图变更：（1）依据材料生产工艺需在4#、5#厂房之间增设连廊一处，建筑面积：368.70㎡；（2）6#厂房增设配电间一处，因配电箱布置需要，楼梯间向北侧凸出600mm，建筑面积由1051.56㎡变更为1061.28㎡；（3）经济技术指标变更如下：计容建筑面积由60400.43㎡变更为61147.55㎡，建筑面积由43425.89㎡变更为43804.31㎡，容积率由0.993变更为1.01，基底面积由28202.75㎡变更为28574.69㎡，建筑密度由46.4%变更为46.96%，厂前区比例（建筑面积占比）由6.99%变更为6.9%。

　　建筑单体变更:（1）4#、5#厂房外立面底部砌体加高，立面窗体相应减少；（2）为提高生产效率，5#厂房东侧增加2处人行出入口，6#厂房北侧增加1处人行出入口；（3）6#厂房北侧由于平面楼梯间处凸出外墙600，立面相应进行修改；外窗窗高加大（卫生间除外）；南侧简化外立面，统一建筑形式，屋顶女儿墙压顶与楼层横向线脚等宽。

　　除以上变更内容外均以原审批为准。

　　二、公示及反馈方式：

　　长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网（查询流程：青岛西海岸新区政务网—政务公开—区自然资源局—重点工作—规划批前公示）

　　长江东路福瀛大厦大堂意见箱，请将意见和建议附上相关利害人身份证复印件放入意见箱。

　　三、咨询电话：西海岸新区自然资源局86172159；建设单位17667518210

　　四、公示时间：2022年10月8日至2022年10月14日

　　2022年9月29日