国家统计局9月16日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有19个，环比下跌的城市有50个，1个城市环比持平。二手住宅方面，环比上涨的城市仅13个，环比下跌的城市有56个，1个城市持平。

　　从各线城市表现看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　具体到各个城市，2022年8月份新建商品住宅价格上涨的城市中，涨幅前十的城市分别是：上海、北京、南京、杭州、成都、银川、无锡、宁波、合肥、青岛（长沙，新建商品住宅价格涨幅与青岛相同）。

　　其中，8月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨0.3%。相较于7月，8月青岛新建商品住宅环比由下降0.2%转为上涨0.3%；同比涨幅继续回落0.5个百分点。

　　环比来看，从2022年1月，青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%；2月数据转为持平；从3月转为上涨0.4%开始，随着各种楼市利好政策出台，售价环比上涨态势一直持续到6月；7月结束“四连涨”，由涨转跌；进入8月青岛新建商品住宅销售价格由跌转涨，上涨0.3%。

　　同比来看，1-8月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅持续收窄。相较于1月同比上涨3.7%，8月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅回落3.4个百分点。

　　二手住宅方面，8月青岛二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降2.1%。相比于7月，8月青岛二手住宅销售价格环比降幅扩大0.1个百分点；同比降幅继续扩大0.5个百分点。

　　环比来看，2022年1-8月岛城二手住宅销售价格环比以下跌态势为主，仅3月环比上涨0.2%，6月环比上涨0.5%，其余月份均下跌，跌幅持续在0.1%-0.7%范围内。同比来看，1-3月岛城二手住宅销售价格同比均上涨，进入4月止涨转跌，同比下跌0.6%，一值持续到8月同比下降2.1%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，8月全国70城房价指数数据有两个特点：第一，其延续了7月份的态势，继续表现出房价降温的态势，和市场反馈是吻合的，说明要警惕市场进一步降温的风险。第二，部分重点城市相对不错，尤其是类似上海杭州成都等城市。从后续预判看，关键看9月份交易数据。新一轮购房政策放松在开启，客观上有助于促进房价趋稳和健康。

　　宗和