根据青岛网上房地产数据统计，2022年青岛全市新房共计成交154793套，同比（2021年新房成交量151825套）微涨了2%左右，全年新房成交面积18511885.92平方米，同比（2021年新房成交面积17349127.16平方米）上涨了6.7%。其中2022年青岛全市新建住宅共成交了116988套，同比（2021年住宅成交量128254套）下降了8.8%。新房成交总量比2021年度小微幅度上涨，但新建商品住宅成交量却有所下降，整体来看，2022年的青岛新房市场还是“稳”字当头的，年度成交仅有小微幅度变化，市场并没有人们想象得那么悲观。

　　从具体区域来看，西海岸新区依旧保持着“一枝独秀”，全年都保持着良好的成交态势，以压倒性的优势夺得了2022年青岛楼市的销冠宝座，全年新房共成交41314套，成交面积4732196.88平方米，占比全市2022年新房总成交量的27%。城阳区(含高新区)紧随其后2022年全年新房共成交了29667套，成交面积3675212.89平方米，稳居亚军，单区新房成交量占比全市总成交量的19%。即墨区排在了青岛新房2022年成交的第三名，全年新房成交22659套，成交面积2602709.91平方米，占比全市新房总成交量的15%。

　　主城区方面，市北区2022年新房共成交10293套，占全市新房总成交量的7%，新房成交面积为1026216.96平方米。李沧区全年新房共成交9369套，占全市新房总成交量的6%，成交面积为1023101.22平方米。崂山区新房共成交6269套，占比全市的4%，成交面积为1066603.9平方米。市南区排在最后，全年新房成交仅为1668套，占比全市的1%，成交面积206331.2平方米。总体来看，主城四区新房成交量较2021年来看，同比都有所上涨，主城四区新房成交总量占比全市新房成交总量的18%左右。

　　其他区市中，2022年胶州市的新房成交量超过了2万套大关，截至年底总计达到了20791套，成交面积2517477.76平方米，单区新房成交量占比全市2022年总成交量的13%。除了胶州之外，其他区市全年新房成交均未超过万套大关。

　　观海新闻/青岛早报记者 刘鹏