本报6月24日讯 24日，东李郑庄片区又一地块走上“拍卖台”。历经55轮竞价，青特地产以楼面价10380元/平方米、总价2.94亿元成功竞得该地块，完成了在东李“造城”的又一块拼图。此前的6月18日青特经过44轮竞价、以10100元/平方米斩获东李郑庄55号地块，在郑庄板块先下一城。

　　此次拍卖的李沧区青川路以东、九水东路以北LC0306-76-01地块，面积约14168.6平方米，用地性质为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，容积率≤2.0，建筑面积约28337.2平方米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起拍价9300元/平方米，起拍总价2.64亿元。当天的拍卖，吸引了青特、海通两家房企参与，历经55轮激烈竞价，最终青特置业（青岛悦轩置业有限公司）竞拍成功，成交楼面价10380元/平方米，溢价率11.61%，成交总金额达2.94亿元。

　　青特地产2025年首度进驻东李后，先后拿下70号、36号等多宗低密地块，上周斩获的55号地块，抢先占据铜川路核心居住带，形成统一的产品运营、片区品牌认知优势。截至目前，青特在东李片区累计已拿下5宗地块，总建面约19.38万平方米，牢牢占据片区开发主力席位。

　　青特地产相关负责人表示，此番再战76号地块的战略目的十分明确：就近补仓连片地块，构建完整大型居住组团版图；延续自身成熟改善产品体系，把璟誉、东序的高得房率、精工标准复制落地，持续拉高东李改善产品天花板。依托在售项目持续热销的市场口碑，形成“拿地—开盘—热销—再拿地”的正向循环。

　　早在5月30日，青特璟逸项目开盘，120套房源引来了三百余名买房人，现场实行摇号方式。这也是一段时期以来，东李楼市首次出现摇号现象。

　　随着地铁2号线二期开通在即，东李片区交通将迎来极大跃升。与火热的土地市场相对应，东李新房市场表现稳健、价格坚挺，东李已从过去的刚需聚居地，成功转型为主城改善核心板块。优质住宅用地受到热烈追捧，体现了市场对片区长期价值的认可。

　　（青岛晚报/观海新闻/掌上青岛 记者 徐美中）