本报9月16日讯 记者从崂山区获悉，日前，中国国际服务贸易交易会·2025（第五届）全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛在北京举办。论坛聚焦全球视野下总部经济和楼宇经济发展的机遇和挑战，探讨“破局与进化”的路径和模式。青岛市崂山区与北京市东城区、广州市天河区等共同入选中国楼宇经济发展标杆城区，位列青岛市首位并连续五年获此殊荣；金家岭街道获评楼宇经济发展典型街道。

　　五年来，崂山区持续将楼宇经济作为区域高质量发展的重要引擎，坚持“标准化、智慧化、精细化、协同化”的发展思路。以标准化为抓手实现品质突破，创新建立涵盖楼宇全生态发展周期的系列标准规范，打造星级楼宇20座，培育特色产业楼宇21座，税收过亿元楼宇数量稳居全市首位，并持续位居全省前列。从解决职工“就餐难”等关键小事，到搭建产业链协同的发展平台，崂山区成功激活楼宇经济“一池春水”，让一座座商务楼宇变身城市经济转型升级的“垂直产业园”。

　　从楼宇设施、产业招商、运营服务的全生命周期出发，崂山区为楼宇发展划定“品质坐标”，在全省率先建立由商务楼宇等级评定规范、特色产业楼宇评分标准、商务楼宇运营评价标准、商务楼宇硬件设施改造提升指导意见等组成的楼宇规范化发展“崂山体系”，推动楼宇经济从经验式发展向专业化发展迈进。截至目前，已打造上实中心T3、国信金融中心T1等星级楼宇20座，引导保利中心、山东高速大厦等楼宇焕新升级，亿元楼宇数量稳居全省前列。

　　崂山区搭建全省首个智慧楼宇服务平台，对重点楼宇的硬件设施、空置资源、入驻企业等多维度数据在平台上进行采集分析。截至目前，崂山区拥有重点楼宇140余座，打造现代金融、新一代信息技术、现代物流等特色产业楼宇21座。其中，今年新评定的特色产业楼宇（园区）——青岛创盛仪器仪表产业园吸引了40余家优质企业入驻。园区股东组建仪器仪表产业基金和专项孵化基金，牵头成立青岛市仪器仪表行业协会，通过“协会+园区+基金”模式，推动行业技术创新和产业转型升级。

　　以服务为纽带，崂山区串联政府、楼宇、企业、商协会多方力量，形成“需求导向、精准供给、协同联动”的楼宇生态。借助智慧楼宇平台探索建立“初步预选、实地评估、入驻落地”的企业选址服务模式，促进企业落地发展与楼宇运营提升的有机融合。通过“楼宇点单+主动上门”将政策送楼入企，在绿谷翰章产业园等设立“崂省事”政务服务驿站，提供集成化定制服务并辐射周边。在楼宇工作站组织开展职场赋能、健康诊疗、社交联谊等活动，不断延伸服务边界，优化营商环境，营造企业顺心、员工舒心的发展氛围。

　　下一步，崂山区将围绕存量楼宇升级与增量空间优化，加强专业运营赋能，促成资源跨界流动，厚植产业发展生态，推动楼宇经济在区域业态创新、功能完善、效益提升上持续发力，让楼宇成为创新高地、企业家园、区域名片。

　　（青岛晚报/观海新闻/掌上青岛首席记者 张译心）