本报8月29日讯 为加强要素保障、推动项目落地、优化营商环境、稳定市场预期，根据2022年住宅用地集中供应工作部署，市土地储备整理加大土地收储和供应力度，全力做好我市第三批次集中供地工作，按预期时点发布出让公告。在第三批集中供地中，有多个地块备受市民关注，其中尤以南京路1号地块“经历”最为丰富，去年调整用地性质后，地处黄金区域的该地块出让有望获得“新生”。

　　青岛市市辖区第三批次住宅用地集中拍卖公告发布，定于9月15日至16日在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统举行网上交易活动。本次集中供应土地共33宗，出让土地面积约1538.66亩，规划建筑面积约237.44万平方米，起拍总价约189.65亿元。其中市本级集中供应土地14宗，分别位于市南区、市北区和李沧区，出让土地面积约780.35亩，规划建筑面积约134.95万平方米，起拍总价约135.96亿元。

　　在竞价规则方面，第三批土拍的限价政策延续了去年底新出的竞高品质商品住宅政策，即当地块竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。同时，供地配建政策也延续了之前取消配建产权型人才公寓的要求，部分地块划拨配建公租房、保障房、安置房、教育用房等。

　　记者梳理发现，第三批出让土地从分布区域来看，市南区2宗，市北区4宗，李沧区8宗，崂山区1宗，城阳区5宗，高新区1宗，西海岸12宗，李沧和西海岸成为本次土拍供地主力；从拍卖时间看，市南、市北、李沧、城阳地块9月15日拍卖，高新区、崂山、西海岸地块9月16日拍卖，此次拍卖持续两天；从地块品质来说，本次土拍中市区核心区供应增多，优质地块不少。相比前两次的15宗和27宗，本次土拍供应地块数量和质量均创新高。

　　最为引人关注的，当属市南区推出的南京路1号和香港西路52号、52号甲地块。近年来，市南区鲜有新住宅地块出现，其中南京路1号地块总建面89062.38平方米（住宅40078.07平方米、商务金融48984.31平方米，楼面起始价12665元/平方米，起拍总价11.28亿元，竞买保证金为5.64亿元。）香港西路52号、52号甲总建面50238.65平方米（住宅15071.6平方米、商务金融35167.05平方米，起始楼面价15190元/平方米，起拍总价7.63亿元。）

　　（观海新闻/青岛晚报 记者 徐美中）