9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》将正式施行。该条例对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求。

　　如何保护出租人和承租人的合法权益？该条例对用于出租的住房提出明确要求，用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康；厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住；租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

　　针对承租人合法权益保护不到位的问题，该条例规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金；出租人解除住房租赁合同应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者腾退住房。 辛 文