3月27日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》，从支持现房销售、延长贷款年龄上限、加大多子女家庭购房支持三方面优化住房公积金贷款政策。新政自发布之日起实施，旨在进一步发挥住房公积金制度保障作用，精准支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

　　新政明确，缴存人购买青岛市商品房现房申请住房公积金贷款时，贷款额度可在原有计算基础上上浮10%，并可与青岛市其他住房公积金贷款额度上浮政策（如人才购房优惠等）叠加使用，叠加后贷款最高限额提升至150万元。此举通过提高现房购房者的贷款额度，降低首付压力，同时鼓励房企推进现房销售模式，减少购房者对期房交付风险的担忧，促进市场交易透明化。

　　值得关注的是，本轮调整延长了贷款借款人年龄上限。调整后，住房公积金贷款到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年（以期限较长者为准），贷款期限最长仍为30年。此前，青岛市公积金贷款年龄上限普遍以法定退休年龄为限。新政放宽后，临近退休或已退休的中老年群体将获得更灵活的贷款期限选择，有助于其通过公积金贷款实现“以小换大”“以旧换新”的改善性住房需求。  

　　针对多子女家庭（拥有两个及以上未成年子女），新政规定其在购房所在区（市）购买家庭第二套自住住房时，申请住房公积金贷款可按首套房认定，享受首付比例和利率优惠。这一政策直接降低多子女家庭置换住房的成本，与当前国家鼓励生育政策形成呼应，助力改善多孩家庭居住条件。  

　　市民王女士表示：“家里有两个孩子，原来换房算二套，首付压力太大，现在能按首套政策申请公积金贷款，确实减轻了负担。”  

　　业内人士普遍认为，青岛此次公积金政策调整靶向明确、力度适中，短期内将提振市场信心，中长期有助于构建“租购并举”“住有宜居”的住房体系，为城市高质量发展注入新动能。

　　徐 晶