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07:专版
市南:城区向“新”生活向“美”
  ■滨海步行道。

  ■东方早茶。

  ■河南路片区肥城路15-17号修缮完成后。

  ■中山路区域重大活动监测平台图。

  ■青岛古巴文化交流中心。

  ■八大峡广场地下停车场(一期)。

  ■田家花园。

  城市更新,一头连着城市发展,一头连着民生福祉。今年,市南区顺应民意、响应民心,一以贯之推动城市更新建设高质量内涵式发展,不断完善城市功能、提升城市品质、改善人居环境,让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续。

  截至目前,市南区各项目稳步推进,计划开工项目99个,投资54.86亿元,超前完成计划任务;中山路历史城区基本完成核心区全部20万平方米建筑修缮;老旧小区改造共涉及面积248万平方米,惠及居民3.3万户;新建停车泊位约3540个;完成25个公园城市建设项目……焕然一新的城市环境让生活更美,发展底气更足。

  定制改+片区改 老旧小区实现智慧化

  针对老旧小区改造“改什么”“怎么改”等关键问题,市南区始终坚持群众“点单”、政府“上菜”,严格落实“三问于民”。

  改造前“问需于民”。发放居民意愿征求调查问卷,灵活运用入户走访调研、召开居民议事会、联席会等方式,做到调研成果有深度、有价值。改造中“问计于民”。在老旧小区改造过程中,“改哪里”“怎么改”由居民决定,邀请具有专业知识、热心老旧小区改造的“能人”建言献策,深度参与改造。各施工现场广泛公布老旧小区改造指挥部和相关街道、社区、设计、施工、监理参建单位负责人姓名、电话、工作职责等信息,接受群众监督。针对居民反映的问题,第一时间组织职责部门核实,做好监督办理,主动作为。改造后“问效于民”。采取“民意验收”和工程专业验收相结合的方式开展验收,建设单位组织居民代表、社区、施工监理等共建单位参与验收,不断查漏补缺,真正把老旧小区改造工程做到群众“心坎”上。

  走进永嘉路二片区田家花园小区,随处可见“田”字元素。作为青岛历史上最古老的村庄之一,市南区将田家村作为完整社区建设试点,充分挖掘村庄历史文化,打造健康活力与社区生活两条景观轴线,进行街区化整合与更新,让“美丽乡愁”不仅留在小区、更留在社区。

  从好房子到好小区,从好小区再到好社区。市南区以老旧小区改造为契机,完善“一老一小”服务功能,加快周边市政道路、园林绿化、环境卫生、市容景观四类提升,探索嵌入式服务设施建设、完整社区建设等创新模式,以点带面推动建成区存量资源的整合利用和区域面貌的整体更新,让城区重焕活力。

  “面子”美了,“里子”同样重要。智慧化改造是老旧小区焕发新的生机和活力的重要举措,是老旧小区改造的未来趋势。市南区不断提升老旧小区智能化水平,完善智慧社区功能。据统计,智慧化改造新增智慧安防系统2315套,智能门禁系统1935套;自主研发物业小程序“慧安佳”,实现养老送餐、报事报修等内容“一点通”线上服务,注册人数由去年年底的5242人增加至21609人。此外,市南区积极持续推进大物管模式,推动改后老旧小区从“有人管”到“管得好”、从“一把扫帚扫到底”到“智慧物业管到底”的转变。

  发力“四度” 历史城区彰显新风貌

  老建筑、老街区再现城市历史,新业态如雨后春笋萌发成长,历史城区时尚气质尽显,文化内涵更加丰富……近日,第七届中国城市更新论坛在北京召开,青岛上街里荣获2024片区有机更新最佳实践案例,标志着今年市南区历史城区保护更新的实践又迈上了新的台阶。

  工程建设有力度。完成中山路主街及两侧湖北路、保定路等支路人行道改造提升,基本完成核心区全部20万平方米建筑修缮。苏州路片区改造提升、河南路改造提升等4个保护修缮类项目列入市城市更新示范城市项目库,争取国家城市更新补贴1100余万元。

  产业升级有新度。新玩法、新场景、新业态层出不穷。今年以来,历史城区导入奇幻海世界、古巴文化交流中心、巧克力博物馆、海天·榮里、东方早茶等81个特色商文旅项目开放运营。太兴里新开业青麦精酿、camella咖啡、大波浪等特色商户,打造“日咖夜酒”微醺主题艺术街区。

  街区人气有热度。创新举办“里院喜剧节”,推出33个剧目64场亲民票价喜剧盛宴、9个盲盒演出点位360余场次惠民免费演出秀。推出大型节庆专场演出53场,策划街区舞龙、复古NPC情景互动等2000余场次,演出沉浸式舞剧、话剧1000余场。举办《画堂春》等各类艺术展览500余场次,极大提高街区知名度。

  文脉传承有深度。出版发行73万字《市南区历史建筑通览》,编写17期《阅城拾光》研究专刊;完成“百年中山路”等20处公共艺术装置;王统照、赵太侔、华岗等已开放名人故居开展公益讲解90余场次、接待游客超16万人次。

  盘存量扩增量 停车设施建设再发力

  公共停车场建设是解决城区停车难问题的有效途径,市南区以弥补停车缺口为导向,积极突破土地空间限制,统筹利用空间,扩大停车场供给,缓解群众停车难。

  “以前转好几圈都找不到停车的地方,只能坐公交车来。”近年来,随着青岛市滨海步行道的完善,西陵峡路成为远近闻名的网红打卡地,但因“停车难”问题,让不少市民游客“望而却步”。

  八大峡广场地下停车场(一期)项目的投入使用带来了极大的便利。项目配建地下车位共215个,其中新能源充电桩车位就达到了43个。此外,地上部分还配建了20个大巴停车位、7个小型停车位及一个无障碍车位,让海滨景区旅游车辆的停放不再难。

  今年以来,市南区加快城区停车场建设,切实增加泊位供给。2024年新建项目11个,续建项目6个,涉及泊位3500余个;目前已完工延安三路133号停车场、新沂路南端地块临时停车场等10处项目,新增泊位1436个;正在推进八大峡广场停车场(二期)、金街停车场等7个项目。

  与此同时,市南区充分挖掘盘活既有停车资源潜力,积极推进停车资源错时共享利用。据统计,今年全区开放共享20处公建类停车场,5处住宅小区停车场,释放泊位3468个。全力优化智慧平台,全区204处路外经营性停车场、39307个泊位,7725个道路收费泊位已全部接入“全市一个停车场”系统,联网率达100%。

  针对中山路历史城区和前海一线景区,市南区综合治理研究,根据景区分布及停车需求情况,着重研究停车需求及实施策略,历史城区完成核心区域8条道路415个路内泊位智慧化升级,安装济南路等4处5块电子诱导屏,接入高德等导航软件29处约4500个泊位动态数据,形成智慧交通体系。

  宜居宜业宜游 公园城市绘就新画卷

  城市建设,公园是点睛之笔。建设公园城市,不是公园与城市的简单相加,而是要努力把城市变成一座大公园,实现公园形态与城市空间有机融合。推窗望绿、行路见荫、开门入园,随着人民城市理念的深入践行,山、水、人、城相融的现代化城市必将越来越多、越来越美。

  从宁德路入口走进浮山森林公园,开敞式的宁乐广场映入眼帘。儿童游乐场、屋顶花园、彩色登山坡道……市民游客徜徉其间,或登山、慢跑,或休憩、赏景。一旁的服务驿站,可以提供咖啡、茶饮、简餐、书吧等能量补充。在开放的一年多里,浮山森林公园的设施不断完善,功能不断丰富。如今,在公园里阅读、露营、健身、休闲均可实现,成为岛城居民周末的好去处。

  除了大手笔描摹的“万亩巨肺”和综合公园,在寸土寸金的高密度城区,放眼市南区,城市大街小巷的“口袋公园”充满生机,扮靓城市“方寸之美”。

  在天山社区宁国路邻里社区口袋公园里,绿草如茵,果香弥漫,几位老邻居正在休闲长椅上讨论着小区要不要加装电梯,几轮发言下来,终于达成共识。

  其实,早在宁国路邻里社区口袋公园建成之前,这里原是一处私搭乱建、圈地种菜的小土坡。在准备改造张贴设计图纸时,居民担心另做他用而不同意。为此,街道、社区居委会与居民召开了“小马扎”协商议事会,就“土坡”改造事宜反复论证、详细讨论。通过单独入户、集体议事确定了改造方案。平整土地,修建便民基础设施,增种绿植和果树。考虑小区老年人居多,小区规划无障碍坡道,优化、贯通游路,增设扶手等适老化设施。

  如今,改造后的社区口袋公园不但“变身”茶余饭后的休闲娱乐地,更沿袭了它的“初衷”,成为居民沟通交流、协商议事的红色议事厅。居民们自发聚集在此,出点子、想思路、解难题,围绕解决小区难题畅所欲言、建言献策,自治积极性得到激发,社区凝聚力不断增强,治理效能提质增效。

  今年以来,市南区建设完成口袋公园12个、建设面积1.5万平方米,完成5条林荫廊道约6.3千米,提升10处立体绿化1.25万平方米,通过整理绿化空间、设置景观场地等方式,打造优美、绿色、健康的游赏空间,不仅装点了城市的容颜,而且装满了市民生活的“微幸福”。 (曹 森  陈 乐)

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市南:城区向“新”生活向“美”
青岛日报专版07市南:城区向“新”生活向“美” 2024-12-21 2 2024年12月21日 星期六