青崂自资告字〔2022〕5号

　　经青岛市人民政府（崂山区）批准，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求

控规编号 宗地位置 容积率 土地用途 土地面积（m2） 规划建筑面积（m2） 出让年限 保证金（万元） 起始楼面地价（元/m2）

LS0809-014 崂山区株洲路以北、科苑纬四路以南、新利路以西 ≤2.5 新型产业用地（M0） 35210.6 88026.5 50 8491 1929

　　楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，土地拍卖成交总价为拍卖成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。出让价款不含耕地开垦费、水土保持费、契税等费用，上述税费依据相关政策规定另行缴纳。

　　拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划部门批准的规划方案为准。

　　二、中华人民共和国境内外法人和其他组织，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加。申请人只可以单独申请，不允许联合申请（竞买申请人需具备与七（一）条所述行业准入要求相匹配的资格）。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。

　　本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，除本网上拍卖出让文件外，另见《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》（竞买人操作指南）等资料。

　　有意竞买者可于2022年9月21日至2022年10月10日，通过青岛市公共资源交易电子服务系统，登录网上交易系统查询、下载本次网上拍卖出让文件及附件、竞买人操作指南等，以获取网上拍卖出让相关资料。

　　五、有意竞买者可于2022年9月29日9时至2022年10月10日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统，按照本拍卖出让文件要求提交竞买申请并缴纳竞买保证金，提交申请截止时间为2022年10月10日16时，缴纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2022年10月10日16时。

　　竞买人通过网上交易系统审核并按时足额缴纳竞买保证金后，应登录网上交易系统查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，在网上交易系统获得竞价权限。

　　六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2022年10月11日上午10:00举行，竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）出让宗地“标准地”指标要求：

　　1.根据崂山区产业布局，拟发展新一代信息技术等战略性新兴产业。产业类型为国家《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类第四十七条“人工智能”中“人工智能芯片”“工业互联网、公共系统、数字化软件、智能装备系统集成化技术及应用”“网络基础设施、大数据基础设施、高效能计算基础设施等智能化基础设施”“虚拟现实（VR）、增强现实（AR）、语音语义图像识别、多传感器信息融合等技术的研发与应用”“无人自主系统等典型行业应用系统”“人工智能标准测试及知识产权服务平台”“智能制造关键技术设备，智能制造工厂、园区改造”“智能人机交互系统”“可穿戴设备、智能机器人、智能家居”“智能医疗，医疗影像辅助诊断系统”“智能安防，视频图像身份识别系统”“智能交通，智能运载工具”“智能教育”“智慧城市”“智能农业”。

　　2.该宗地项目投资强度不低于1500万元／亩，亩均年产值不低于1500万元／亩，亩均年税收不低于150万元／亩。

　　（二）“标准地”指标、环保要求、绿色建筑、装配式建筑、绿色建材、智慧建造等要求按崂山区发展和改革局、青岛市生态环境局崂山分局、崂山区住房和城乡建设局等部门批复文件执行（见网上交易系统下载件）。

　　（三）竞得人须在竞得土地之日起3个工作日内与崂山区工业和信息化局签订产业项目履约监管协议。崂山区工业和信息化局联系人：王先生，联系电话：88996553、13188951377。

　　（四）竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司，并由其作为主体开发建设。

　　（五）竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组成联合体参加招标,施工中标方若非崂山区工商注册独立法人企业，鼓励企业在中标后将企业迁入崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司,支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。

　　（六）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》。 

　　（七）出让人不组织踏勘现场，申请人可根据需要自行踏勘出让地块。

　　（八）本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；申请人应熟知本拍卖出让公告及《网上拍卖出让须知》等文件，并严格按照上述文件及有关规定执行。

　　（九）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。 

　　八、联系方式

　　出 让 人：青岛市崂山区自然资源局

　　联系电话：0532—88977929、88977129

　　数字证书（CA）咨询电话：400-626-7188、0532-85938170，地址（之一）：青岛市福州南路17号市民中心4楼CA窗口。

　　青岛市崂山区自然资源局

　　2022年9月21日