随着政策调整和市场变化，青岛楼市五一假期的表现令人关注。假期期间青岛部分楼盘推出优惠、特价活动，市场热度回升。对比近三年青岛楼市五一小长假期间相关数据，来自青岛贝壳研究院的数据显示，今年五一假期青岛新房、二手房从咨询、带看到成交均高于往年，五一楼市升温明显。

　　首先是新房，从青岛贝壳线上咨询数据走势来看，用户咨询量在今年五一期间出现明显回升，且日咨询量为近三年最高。“五一假期期间，贝壳合作品牌经纪人带客户看新房次数较去年都有所回升。”青岛贝壳相关负责人告诉记者。而从区域来看，5月1日至5月5日，城阳区、西海岸新区、李沧区是较热成交区域。其中，保利源诚领秀海、金茂智慧国际城三期、中海半山云境成交量居前三。

　　除了新房市场，今年五一期间岛城二手房需求量、看房量，较去年同期均有所回升，表明市场潜在需求仍客观存在。从贝壳青岛站合作经纪品牌数据来看，今年五一假期期间市民购房热情高，房地产市场交易活跃度明显提升。因为市场网签数据具有滞后性，后续成交数据值得期待。

　　青岛链家商圈经理赵加强表示，“五一小长假房地产整体市场热度较高，主要有三方面原因：首先是假期为市民提供了充足的看房选房时间，充分比对之后决策效率提升；其次是假期期间部分项目推出了特价房及限时优惠政策，市民能感受到实惠；最后也离不开近期各项购房利好政策的加持，如利率下调以及公积金贷款额度提升，为购房人群减少压力，进一步带动了置业需求。

　　观海新闻/青岛早报记者 刘鹏