提起李沧区北部的楼山片区，不少人会回忆起楼山老工业区的重工业与汽车产业，昔日“工业重镇”曾带动李沧区北部经济的发展。随着时间推移，大企业陆续搬迁，楼山片区放缓了发展的脚步。如今，随着全市重点低效片区开发建设的推进，楼山片区又迎来新的发展机遇……近日，记者走进楼山街道了解到，楼山老工业区正加快“重塑”，以城市更新为媒，吸引众多企业在此落户，构筑起招商引资的“磁力场”。

　　闲置商城焕新升级成为医疗器械产业园

　　在楼山路与楼山支路路口北侧，有一幢三层小楼，许多住在楼山片区的老居民依然喜欢把它叫作“楼山商城”。“以前楼山片区有汽车企业，还靠着青钢，汽车产业相关的配套和五金配件，在这里卖得很好。”楼山街道相关负责人告诉记者，楼山商城建成于20世纪90年代，以前这里作为楼山片区工业产业的重要配套，经营各类汽车零部件、五金配件等商户有很多，楼山商城里的生意十分红火。后来随着大企业的陆续搬迁，很多中小企业随之而去，商户也逐渐搬走了，这让楼山商城变得冷清起来，留下了超过5200平方米的闲置楼宇。

　　“如何盘活这个闲置楼宇？是楼山街道长期在思考的问题。2022年，一家企业联系街道，表示看好了楼山商城的位置，想在这边设立一个医疗科技产业园，这与街道的想法不谋而合。于是我们就开始为企业办证、入驻等方面提供便利。2022年7月，企业正式入驻，易联医疗器械产业园也正式形成。”楼山街道工作人员告诉记者，近年来街道不断调整产业结构，在全力干好招商引资的同时，结合发展新动能的需求，对辖区内闲置的资源重新定位盘活，昔日的楼山商城也凭此迎来了新的发展机遇，焕新升级成为医疗器械中小企业产业园。目前，园区已引入116家医疗器械中小企业规范化经营，医疗器械中小企业产业园已初具规模。

　　近年来，楼山街道为全力干好招商引资第一要事，坚持以“商”招商、以“友”招商、以“效”招商，积极为楼山荐资引企，推动产业链上下游企业入驻，实现全域产业链集聚抱团发展。在项目服务中采取“专班化对接、保姆式服务”，做到从招引、落地到开工、纳统、建设、生产、销售、税收、规上培育的全过程跟进式服务……目前，街道落地注资过亿元企业3家，协助引入上海粤浦科技、京城机电、中建嘉业、青岛五十八中北校区等重点项目。其中中建嘉业自拿地到破土动工仅用23天，京城机电项目从拿地到缴纳契税仅用7天，刷新李沧新速度。

　　新旧动能转换产业区加快拆除搬迁工作

　　作为全市重点低效片区开发建设的主战场，楼山街道以李沧区新旧动能转换产业示范片区、青钢片区为两大核心，扎实稳步推进城市更新工作。

　　新旧动能转换产业示范片区总占地约3081亩，瑞金路南片区目前已腾空1200亩，拆除建筑物20万平方米。青钢片区搬迁工作共涉及住宅80户、非住宅33处，约10.21万平方米的拆除任务，截至目前非住宅已拆除完成14处，拆除面积约为1.85万平方米，住宅80户目前计划于2024年启动拆迁。重庆路快速路工程征迁工作涉及楼山街道共有非住宅14处、住宅32户，共约1.21万平方米的拆迁任务，截至目前，已完成全部拆除。楼山二支路打通工程（规划四号线—南岭三路），作为双子星城小区配套路，共涉及楼山后社区非住宅1处，约2150平方米，已于5月底完成全部拆除……低效片区开发建设攻坚行动征迁工作，楼山街道前两季度摘星夺旗考核成绩均为李沧区第1名。

　　值得期待的是，青岛五十八中北校区落地青钢片区。据介绍，落地青钢片区的青岛五十八中北校区还将托管该片区内两所九年一贯制学校。新校区计划2025年1月7日竣工，有望在2025年投入使用。在楼山街道相关负责人看来，青岛五十八中北校区的落地，对加快青钢片区的更新迭代具有重要意义。

　　组建“企业店小二”

　　精准投送惠企政策

　　今年以来，楼山街道全力助推营商环境持续优化，实干攻坚城市更新提速增效，加速招商引资蓄能高质量发展，增进居民群众获得感、幸福感和安全感。

　　自“深化作风能力，优化营商环境”专项行动开展以来，楼山街道通过线上线下齐发力、软件硬件共提升、点上面上全覆盖，畅通“信息公开关”“便捷服务关”“民声渠道关”，推动政策、服务、要素、市场、法治、人文六个维度环境同频提升。组建21人“企业店小二”服务团队，领导班子对口包联服务企业176家，精准投送惠企政策。以党建为基，构建“汽车产业链‘红盟会’”，联合6家汽车产业链党组织和117家市场主体互通共享信息，签订党建共建合作协议、产业发展长期战略合作协议9个。聘任4名企业家代表作为街道营商环境体验官，对街道工作进行监督。成立规上工业企业“下沉”走访小组，覆盖30家规上企业和23家重点贸易企业，为企业服务提供靶向支撑。

　　未来，楼山街道将继续抓好统筹街道经济发展、民生事业、环境整治等各项工作，聚焦招商引资和实体经济发展、城市更新和城市建设、提升作风能力和优化营商环境“三条线”。强化招商引资，持续做好中建嘉业、京城机电等落地项目和粤浦科技项目刘家社区地块后续项目开工建设所需的服务保障工作，并为园区邻里中心、小微企业产业园区等园区建设提供属地支持。高效推进征迁工作，根据开发时序，及时完成土地腾空任务，协调好房屋安置事宜，不断提升居民群众的民生满意度，为加快打造全市新旧动能转换示范区而不懈奋斗。

　　/ 延伸 /

　　办好民生实事

　　为群众幸福“加码”

　　在青岛五十八中北校区的不远位置，楼山春晓楼盘即将迎来交付。“楼山街道地域面积10.2平方公里，常住人口有1.66万人，户籍人口有1.52万人，随着新小区的建设竣工交付，楼山街道会迎来大量的人才落户，这对于楼山的转型发展来说，是一个极大的内驱动力和发展活力。”楼山街道相关负责人说。

　　人民幸福安康是推动高质量发展的最终目的。近年来，街道以党建网格赋能精细治理，瞄准居民烦心事开展“敲门行动”，形成“微治理”任务清单，率先在全区打造首个街道便民服务中心24小时自助服务区，实现全天候、全方位在线政务服务。街道房屋产权确权颁证工作共涉及房屋2921套，均已完成前期摸底调查，且已办结居民房产初始登记，目前20户顺利办理了不动产权证书，办证路径更畅通。完善辖区重点区域污染点源分布图及明细表，推进星河湾南片区环境整治提升工作，累计拆除集装箱等违建215处，面积4070平方米，完成片区道路绿化整治工作，草皮栽植8500平方米。进社区安装电动车充电棚5个，刘家社区安装电梯35部，并对周边地面进行整修。以街道新时代文明实践所（站）为依托，开展“楼山街道第九届樱花节”等主题系列活动110余场次，组织志愿活动130余次。打造“楼住平安”工作品牌，自导自演出品《楼山街道反诈小剧场》系列作品。　　　　本版撰稿摄影 观海新闻/青岛早报记者 杨博文