对于大多数人来说，“掏空一辈子积蓄”只为买一套安心房，然而很多事并不尽如人愿，能否按时、放心地住进新房，却要看运气……早报公益验房平台在3·15期间接到多名业主的验房协助请求。

　　近日，早报公益验房团再次走进李沧区沧安路99号首创·禧悦天海小区，为业主张先生一处115平方米的精装房进行查验。经过德诺验房专业验房师两个多小时的仔细查验，门窗、墙面、下水等验房重要环节都发现了问题，该处精装房在隐蔽工程方面也暗藏不少毛病，尤其是电线裸露、下水管渗水、地暖压力过小的问题，这对日后生活留下不少安全隐患。另外，在验房过程中，厨房烟道墙面的大面积空鼓和多处电路问题都值得注意，验房师建议业主尽快联系开发商进行整改。

瓷砖再现空鼓破损

　　鉴于往期对首创精装房空鼓的问题，验房师张师傅对张先生新房的检查格外上心。他使用空鼓锤查验瓷砖空鼓，通过空鼓锤敲击瓷砖发出的不同声音进行判断。“若是听到清脆的声音，就说明瓷砖有空鼓，反之是闷闷的声音，则说明瓷砖粘合度合格。 ”张师傅介绍。通过这种方法，他共查验出5处瓷砖空鼓，均位于厨房烟道墙面。此外，厨房地面还发现1处崩瓷，油烟机左上方柜内瓷砖破损，地暖压力表压力过低，示数0.1。

　　验房师对瓷砖空鼓的查验非常全面，不放过任何一个区域。主卫淋浴间东墙面瓷砖发现空鼓2处，淋浴板空鼓2处，客卫洗手台面破损，淋浴板空鼓2处。验房师称，发现空鼓的瓷砖建议集中报修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢发生开裂甚至脱落情况，后果比较严重。”张师傅说。一般来说，边角上小面积空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，若是大面积空鼓的话只能是将瓷砖拆下来，重新抹水泥砂浆再粘贴好，并且在维修时一定要注意避免破坏防水层。

卫生间电线裸露

　　除了瓷砖空鼓问题，厨房和卫生间还有几项问题需要注意。厨房上门套线松动，燃气灶下方柜门关闭不严。主卫窗扇关闭不严、洗手台面破损、下水管渗水、淋浴间门关闭不严、淋浴板空鼓两处、毛巾架脱落、热风机开启异响等，这些看似不起眼的小问题如果不及时改善，会直接影响日后居住质量。

　　在查验过程中，张师傅还发现了一个非常严重的安装失误，浴室柜内缺插座，电线裸露。“如果家里发现有裸露的电线，这是非常危险的，特别是在潮湿的卫生间，更容易发生触电危险。处理这种问题应该先把电源的总开关拉下，切断电源，再用绝缘胶带将电线裸露部分包缠好。 ”张师傅解释道。

地板软塌踢脚线松动

　　“地板铺设整体上还是比较不错的，但是仍然有局部软塌不实的问题存在，主要集中在主卧室。 ”张师傅表示木地板铺设软塌，可能是铺地板前找平不到位所致，如果是生活中经常踩到的位置，建议进行局部维修，否则入住之后原本软塌不实的位置会越陷越深。另外，踢脚线安装方面也同样存在问题，两间卧室都存在踢脚线松动，与墙面贴合不严的情况。在主卧还发现壁纸疑似霉变，门套线松动破损，石膏板拼接开裂，窗帘开关无效，阳台门下方打胶开裂等问题。

　　检查到阳台时，张师傅先将阳台门扇关闭然后轻轻拉拽，门扇发出了“咚咚”的声音，“这就说明门扇关闭不严，需要维修人员进行调节，避免日后刮风天气时门扇异响。 ”张师傅说。用同样的方法检查书房和卫生间的门扇，也存在类似的问题，张师傅将发现的问题一一做好标注，在验房结束后现场为业主张先生出具了完整的验房报告。

观海新闻/青岛早报记者 摄影报道

早报验房团快来报名

　　早报验房活动火热进行中，业主可通过拨打早报验房热线82888000进行预约。免费验房服务每个小区提供的名额有限，报名业主将按照预约时间顺序，先到先得。早报验房团在保持原有公益验房活动的基础上，推出了早报团购验房活动，没抢到免费验房名额的业主可报名参与团购验房。