12日，“住福青岛 惠享新春”——2025青岛春季房交会在大鲍岛休闲文化街区广兴里启幕，十二家央国企、本土实力房地产企业百余个项目共计3500多套优质商品房亮相，另有1500余套折扣优惠房、限时特价房，单套最高可省百万元。刚刚过去的春节假期，观察楼市可以发现，市场正悄然复苏，活跃度有了显著提升。

　　单套最高省百万元

　　市住房和城乡建设局党组书记、局长王保岚表示，2024年以来，该局打出一套降低市民购房成本、扩大优惠覆盖的政策“组合拳”，举办了移动房交会、双向群团购等一系列促销活动，培育了一批配套完善、环境宜人的高品质住宅，为市民创造了更加普惠的政策环境、提供了更加多样的购房选择。希望大家把握当前“政策宽松、价格筑底”的有利时机，选到自己心仪的好房子。下一步，市住房城乡建设局将持续深化落实惠民政策，线上线下协同办好“住福青岛”系列促销活动，更好满足市民朋友多样化居住需求。

　　市房地产业协会副会长单位、青岛青特产城集团有限公司董事长孙健表示，今年市房协将继续组织“百城千企”“群团购”等活动、设置“移动售楼处”“云看房”等便捷购房服务，并赴异地拓展外销渠道等，为房企增加获客通路，进一步促进市场回稳向好。房交会期间，各参展企业推出一系列优惠政策和贴心服务，旨在让广大市民真正享受到实惠，实现安居乐业的梦想。

　　本次活动共有百余个项目、5000多套优质房源亮相，其中包括1500余套折扣优惠房、限时特价房，单套优惠最高可达百万元。参展房源涵盖山景房、海景房、地铁房等，可满足不同置业者的刚性和改善性住房需求。此外，线下房交会与“住福青岛 惠享新春”线上房展会密切联动，市民可以扫码获取全市在售的800多个新楼盘信息，随时随地浏览最新购房政策和房源价格、交通、户型、配套等，轻松了解最新的楼市动态。活动现场，来自青岛市住房和城乡建设局、青岛市住房公积金管理中心等单位、部门，以及中国银行青岛市分行等金融机构的房产政策宣讲团成员，现场详细解读房产交易、保障性住房及金融信贷等相关利好政策，为市民解答购房疑问，提供贴心服务。

　　当天的房交会让购房者和游客感受到冬日的融融暖意，掀起了新一轮安家青岛的置业热潮。

　　春节期间楼市活跃度显著提升

　　自去年9月底开始，一系列楼市利好政策持续发力，青岛新建商品住宅在当年11月和12月连续上涨。进入2025年，市场热度得以延续——据统计，2025年1月青岛新建商品房签约5084套，销售面积约57.34万平方米，销售总金额达76.76亿元。与去年同期相比，签约套数上涨6.6%。这一数据的增长，充分显示出在政策推动下，青岛新建商品房市场的购房需求在逐步释放，呈现出稳定的发展态势。市场积极去化下，青岛市新房库存量也下降了，据统计，截至2024年底，青岛市新建商品住宅库存套数122625套，为六年来新低。同时，需求端回升，也得到了供应端的积极回应。轮渡湾地块作为今年首拍，成功以楼面地价14020元/㎡、总价8.83亿元卖出。

　　根据贝壳找房青岛站的线上咨询数据，2025年春节期间线上咨询量较2024年同期增长35%。从春节期间的带看数据和签约量来看，增长幅度十分显著。青岛德佑远晖麦岛店负责人高涛表示，门店今年春节和往年相比更忙碌，接待了一些外地来青置业的客户。有一位客户是大年初七通过线上联系到经纪人，当天就看到了满意的房子，经过洽谈后成功签约。

　　市场活力有望进一步被激发

　　春节期间，不少售楼处正常营业，安排销售人员随时为客户讲解。同时，各大新盘也推出了限时折扣、购房补贴、赠送车位等实实在在的优惠政策。为持续用力推动房地产市场止跌回稳，春节期间，围绕返乡、教育和改善置业需求，全市各级上下联动，线上线下同频共振，合力造势开展购房促销，提供线上“云看房”、移动售楼处、线上房展会、地铁站巡展、商超巡展、专车带看房等丰富的活动，对于进一步提振市场信心，满足刚性和改善性住房需求，促进我市住房消费起到了重要推动作用。

　　从各方面数据体现出的市场活跃度来看，青岛楼市正朝着积极方向发展，抢收 “春节档” 取得了明显成效。其中，政策热度的延续，房企春节不打烊抢收策略以及“住福青岛 惠享新春”系列活动都起到了重要作用。随着后续政策的持续发力和市场需求的不断释放，青岛楼市的市场活力有望进一步被激发，迎来充满生机的 “小阳春” 。  

　　观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 记者 徐美中