□青岛日报/观海新闻记者  王 涛

　　近年来，传统实体商贸市场普遍面临业态老化、资源闲置、渠道单一、外贸乏力等发展瓶颈，存量资产盘活、产业迭代升级、内外贸双向融合成为区域商贸高质量发展的重要课题。

　　在即墨，总建筑面积38万平方米的裕通数贸港，由闲置多年的原中纺服装城改造重启，依托运营方多年深耕南方区域时尚产业的园区操盘经验、成熟供应链体系和南北产业资源优势，通过模式重构、产业补链、生态升级，实现从“闲置商业载体”向“内外贸一体化数字产业综合体”的蝶变。

　　今年9月28日，裕通数贸港正式重启运营；10月5日，青岛国际饰品城顺利签约落地。短时间内两大关键节点接连落地，标志着即墨传统存量商贸告别简单硬件翻新，迈入产业重塑、南北联动、集群出海的全新发展阶段，为青岛北部商贸转型升级、内外贸融合发展打造鲜活样板。

　　破局重生：依托南方运营优势，飞地模式激活存量资产

　　存量商贸盘活，关键在盘活产业价值，核心在更新运营逻辑。

　　“单纯租赁招商只能延续老旧业态，只有重构产业模式，才能让闲置资产产生持续增量。”青岛裕通数贸港园区管理有限公司董事长蔡文革表示。

　　据了解，裕通运营团队深耕服装、饰品时尚产业15载，拥有成熟的大型产业园区开发、运营、孵化实战经验，成功打造30万平方米海西（石狮）电子商务园区，积累了源头货源、原创设计、柔性供应链、电商直播、跨境出海的完整运营体系，具备成熟的“养商、育商、兴商”操盘能力。依托雄厚的产业资源与运营经验，项目落地即墨后，打破本地市场同质化内卷的发展困境，将南方先进运营模式、产业生态、渠道资源全面北移落地。

　　原中纺服装城曾是即墨规模最大的商业载体之一，但长期依靠传统场地租赁模式运营，业态单一、配套薄弱、渠道闭塞，难以适配数字贸易、跨境电商的发展趋势，最终出现商户流失、经营停滞、资产闲置等问题。重启升级后的裕通数贸港，创新落地南北飞地电商供应链模式，依托国家1039市场采购贸易试点政策，打通南北产业壁垒，实现南北货源互通、订单共享、渠道联动，让沉睡的存量商业载体变身跨区域产业协同枢纽。

　　在产业布局上，园区整合广东、福建、浙江等南方核心时尚产业带的优质产能、前沿设计与电商渠道资源，结合即墨本地电商人才集聚、北方市场腹地广阔、外贸通道便捷的区位优势，构建双向赋能的产业新格局。同时，搭建区级内外贸一体化公共服务平台，将报关报检、合规结汇、外贸单证、政策咨询、商事帮办等全链条服务下沉园区，有效破解中小商户“不懂外贸、流程复杂、出海成本高”的痛点，实现企业“足不出园、通买通卖、内外贸一体”。

　　“相较于传统批发市场重招商、轻运营、缺服务的短板，裕通数贸港坚持产业立园、生态先行，优先完善供应链体系与配套服务。”青岛裕通数贸港招商负责人唐双城介绍，园区将重点引进品牌展示总部、外贸总部、供应链运营总部，培育属地总部经济，配套电商孵化、直播赋能、人才输送、企业培育等全链条服务，推动传统商贸市场向数字化、品牌化、外贸型产业园区全面升级。

　　补链强链：落地国际饰品城，补齐青岛特色产业贸易短板

　　作为北方重要轻工产业高地，青岛饰品产业与义乌、广州齐名，是全国三大时尚饰品产业基地之一，也是北方产业链最完整、集聚度最高的饰品产业集群。全市现有两千余家饰品生产企业，形成从原创设计、精工加工到成品出口的完整产业链，年出口额超150亿元，带动十余万就业岗位，即墨精工配饰、平度假睫毛、城阳仿真首饰、胶州假发等轻工产业错位发展，共同铸就“青岛饰品”区域产业名片。

　　“青岛饰品产业根基雄厚，但存在明显结构性短板。”即墨饰品制造业商会会长陈润认为，青岛饰品制造能力突出，但专业展销平台缺失；企业代工能力强，但自主品牌弱；产业体量庞大，但市场布局分散。多数企业以代工生产为主，缺乏集中展示、集中选品、集中出海的专业化载体，优质产品“藏于车间”，外商采购对接效率低，产业规模优势难以转化为市场竞争优势。

　　针对行业发展痛点，裕通数贸港发挥南方饰品产业运营、供应链整合、跨境渠道搭建优势，联合即墨饰品制造业商会落地青岛国际饰品城，填补了北方大型饰品内外贸一体化专业市场的空白。“项目的落地，补齐了青岛饰品产业‘重制造、轻贸易、缺平台、弱品牌’的短板，为产业集群化、品牌化、国际化发展提供核心载体。”陈润说。

　　眼下，青岛国际饰品城正在如火如荼地建设中。依托裕通数贸港成熟产业生态，饰品城将汇聚全市优质饰品上下游企业，打造一站式展示、一站式采购、一站式出海的交易平台，形成“前店后厂、展产联动”发展格局。

　　前端聚焦品牌展示、订单对接、直播销售与品牌孵化，后端联动周边产业园实现精工制造、柔性生产。借助园区1039外贸政策优势与南北飞地供应链资源，本地饰品企业可对接南方前沿设计理念与潮流货源，持续反哺本地制造升级，依托青岛东北亚门户、“一带一路”桥头堡区位，辐射北方内需市场与海外外贸赛道，推动青岛饰品从“代工生产”向“品牌出海”转型。

　　双向赋能：服装饰品双集群联动，构筑内外贸融合新生态

　　服装产业是即墨支柱性传统优势产业，全区拥有数千家纺织服装生产主体，针织、童装、卫衣等细分品类全国知名，外贸基础扎实、产业积淀深厚。原中纺服装城多年积累的商户资源与市场口碑，为园区服装业态升级奠定坚实基础。

　　服装产业流量基数大、市场覆盖面广，饰品产业附加值高、时尚属性强，两大业态相辅相成、高度适配。但长期以来，即墨服装、饰品产业各自为战、业态割裂、资源分散，未能形成产业协同合力，制约了轻工产业整体价值提升。

　　为此，裕通数贸港立足南北产业资源优势，重构现代化内外贸服装交易体系。一方面，承接即墨本土针织、童装、休闲服饰优势产能；另一方面，引入南方男装、运动装、户外装等差异化源头货源，配套园区面辅料现货中心，补齐产业链短板，形成“本土优势产能+南方源头货源”的差异化业态格局。

　　同时，园区还推动服装、饰品两大产业深度融合、双向赋能。实体展销场景中，推行“服装+饰品”一体化搭配陈列、组合销售，以饰品赋能服装穿搭质感，提升产品附加值；直播电商赛道中，打造全套时尚穿搭方案，大幅提升客户转化率与客单价；外贸出海领域，两大产业共享公共服务平台、跨境服务商、1039出海通道，海外采购商可实现一站式全品类采购，贸易效率显著提升。

　　流量互补、业态互补、渠道互补，让两大传统产业实现“1+1＞2”的叠加效应。服装产业庞大的线上线下流量，为饰品产业拓宽内销市场；饰品产业的时尚属性与高附加值，带动传统服装产业提质升级。依托园区统一运营、统一服务、统一渠道、统一品牌的发展模式，改变本地商户分散经营、零散出海的弱势格局，推动即墨轻工产业抱团发展、集群出海。

　　“园区将持续完善产业生态、优化内外贸服务、拓展南北渠道、培育本土品牌，持续释放存量资产价值、产业集聚效应与外贸增长动能，助力即墨传统商贸迭代升级，为青岛内外贸一体化高质量发展持续赋能。”谈到未来发展时，蔡文革表示。