经莱西市人民政府批准，莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求

序号 不动产单元号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 规划建筑面积 规划指标要求 出让年限 竞买保证金(万元） 拍卖起始价楼面地价（元/㎡） 备 注

容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度

1 370285001305GB04014 莱西市水集街道办事处北京路南杭州路东 33424 30081.6 二类城镇住宅用地 60163.2 54146.88 ≤1.8（且不低于1.0） ≤28% ≥30% ≤36 70 2266.9494 1884 各配建指标详见拍卖文件

3342.4 零售商业 6016.32 40

　　拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准，1号地块出让价款总额为楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。

　　拍卖起始价、成交价均包含住宅配套地下车位（库）（不包含人防工程）国有建设用地使用权价款。住宅配套地下车位（库）按批准的规划方案实施建设，不再单独核算国有建设用地使用权价款。

　　该宗地用于商住项目建设，项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购买人办理不动产权证。

　　二、竞买资格要求   

　　中华人民共和国境内外取得房地产开发资质、资质证书在有效期内的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。本次拍卖不接受个人（含多人、个人与企业联合体）竞买申请。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统”进入，或通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/qdscmh/#/）直接进入。

　　（一）本次拍卖的1号地块不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。　　  

　　（二）1号地块项目建设条件意见、智慧化基础设施、环卫设施、考古意见、土壤污染状况调查报告、绿色建筑、装配式建筑建设条件意见、住房保障资金、社区养老服务设施、公共服务设施配套等配建标准详见拍卖文件。

　　（三）1号地块需无偿配建公共服务设施配套，建成后无偿移交给属地政府，并签订《城镇居住区公共服务配套设施建设移交协议》。1号地块需无偿配建居家社区养老服务设施，建成后无偿移交市民政局，并签订《莱西市新建住宅小区配套养老服务设施建设移交协议书》,协议详见拍卖文件。

　　（四）1号地块地下车库应与东侧洙河人防工程互通互联，人防工程负二层连接口封堵加固及相关的费用由本地块用地建设单位负责。

　　（五）1号地块网上交易成交后,竞得单位需缴纳增减挂钩指标费用188.928万元。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《莱西市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

　　申请人可于2026年6月30日至2026年7月20日登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2026年6月30日至2026年7月20日（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的到账截止时间2026年7月20日16时。

　　申请人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　六、本次国有建设用地使用权网上拍卖时间定于2026年7月21日10时。

　　七、竞买资格审查

　　本次国有建设用地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

　　八、其他需要公告的事项

　　（一）申请人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》（因今后我市地块拍卖系统采用新版，旧版CA证书无效，请办理新版CA证书进行登录报名）。

　　（二）出让宗地砂石资源归国家所有,建设项目需动用砂石资源的,应按照有关规定编制砂石资源利用方案,按程序报批。涉及砂石资源交易的,纳入县级及以上公共资源交易平台处置。

　　（三）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（四）申请人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

　　（五）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　九、联系电话

　　业务咨询：0532-86408929 

　　数字证书（CA）咨询电话：0532-85916352、85938170  

　　莱西市自然资源局

　　2026年6月30日