自3月以来，一线城市的二手房市场体感明显“回温”。在业内人士看来，这种“回暖”并非单一因素驱动，除了政策红利，很大程度上与市场内生动力驱动有关。

　　一线城市的二手房市场在“小阳春”表现亮眼，成交数据直观印证了市场的热度。据深圳贝壳研究院监测，从春节后四周的数据来看，今年深圳二手房签约量较去年同期增长18%。据北京市住建委数据，截至22日，3月以来全市二手房网签量达12182套，已高于2月成交水平。

　　另有市场数据显示，截至3月22日，上海全市二手房成交已达21443套，日均成交接近千套。业内普遍将月成交2万套视为上海市场的“荣枯线”，而3万套则意味着进入明显活跃区间。在当前成交节奏下，上海二手房市场时隔数年有望再次冲击月度成交“3万套大关”。

　　辛 文