□青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

　　本报9月26日讯  26日，青岛海发集团与海信集团正式签署存量商品房收购协议，首批保障性住房再贷款项目在青岛落地，成为山东省首批“专项债+再贷款”的收购项目。

　　本次收购涉及市北区辽阳路7号、城阳区海信正阳中心两个优质项目，总面积约2.2万平方米。项目均位于城市核心区域，周边交通便利，教育、医疗等公共服务配套设施完善。收购后的房源将主要用于保障性租赁住房，旨在有效缓解区域内新市民、青年人等群体的住房压力，提供品质优良的居住选择。

　　为扎实推进存量房收购工作，青岛注重顶层设计，构建了“1+N”政策体系，并配套制定了房源征集、实施程序、资金监管等细则，确保工作规范有序。在房源筹集方面，建立全市范围征集机制，通过科学筛选论证建立项目储备库，实现了从被动“等房”到主动“选房”的转变。在关键的价格谈判环节，组建专业谈判小组，采用集中办公、市场化磋商等方式，有效提升了项目推进效率。

　　在资金保障方面，市财政部门充分发挥专项债“自审自发”试点城市的优势，将收购工作纳入市本级政府专项债券重点支持范围，本年度安排1.6亿元专项债资金作为资本金。同时，中国人民银行青岛市分行积极组织银企对接，精准解读再贷款政策，畅通融资渠道。通过高效的部门协同，青岛成功探索出“专项债+再贷款”这一创新融资模式，为收购工作提供了低成本、可持续的资金支持，确保了项目的顺利实施，为更多市民提供安居保障。