□青岛日报/观海新闻记者  衣涛/文  邢志峰/图

　　株洲路上，虚拟现实、人工智能两大新兴产业专业园区建设不断提速；张村河畔，12个未改造社区搬迁协议签订工作临近尾声……经历了短短不到一年的时间，这两个低效片区就脱胎换骨——曾经的大片村落和传统工业厂区悄然隐入岁月长河，一座矗立于青岛东部的生态之城、希望之城、未来之城加速隆起。

　　株洲路片区隆起产业新高地

　　走进位于株洲路片区的青岛市虚拟现实产业园，在虚拟现实整机和光学模组项目一期施工现场，曾经的“脚手架丛林”已消失不见，取而代之的是两栋身披“白甲”的厂房。“除提前交付的动力中心和1号厂房外，2至4号厂房也已进入内外装修阶段，距离完全交付为期不远。”看着眼前“平地起高楼”的青岛市虚拟现实产业园，项目经理韩俊眼中满是憧憬。

　　“作为园区建设者，我们正见证历史。”据韩俊介绍，项目所在地原是一处闲置多时的旧厂房，经盘活改造，如今，这里已耸立起一栋栋层均1万平方米的现代化工业楼宇，“这是青岛乃至整个山东最大的虚拟现实产业园区，未来也将成为国内一流的虚拟现实产业高地。”

　　经前期绸缪，近日，刚刚投用不久的绿谷翰章项目迎来首家企业——青岛科捷瑞能新能源有限公司入驻。为抢搭城市更新和城市建设“顺风车”，2022年，橡胶谷集团在株洲路片区着手改造一处此前专门生产机械模具的工业厂房，如今已初见成效。“原本的业态已经不能满足区域发展需要，我们将逐步在这里导入科研、金融、教育、贸易、物流等配套企业和知识产权、人力资源、品牌营销等服务机构，打造智慧产业可持续发展生态圈。”项目负责人周璐说。

　　青岛市虚拟现实产业园和绿谷翰章项目只是株洲路片区产业焕新的一个缩影，今年刚刚揭牌的青岛市人工智能产业园也正加速崛起，目前，园区重点支撑项目青岛人工智能科技创新中心建设已进入全新阶段。

　　伴随一批好项目成功引进、一批新项目落地开工、一批特色项目投产运营，优质产业项目正在株洲路两侧串珠成链。一年多来，株洲路片区已导入并开工建设虚拟现实整机和光学模组、翡翠云城、中海外3个总投资过50亿元的大项目。进入2023年，崂山区已在这里招引落地48个总投资过亿元项目。

　　张村河片区仅剩两个社区待拆

　　在材料初审、评估、法律咨询、协议签订、审核、财务等多个服务小组共同努力下，4月下旬，张村社区搬迁协议签订工作顺利完成，签约率99.9%。作为张村河片区12个未改造社区中的第10个，张村社区搬迁协议签订工作的完成，标志着张村河片区当前仅剩枯桃、中韩两个社区“待拆”。在这里，“科产城人”深度融合正全面起势。

　　自2022年全面启动张村河片区改造提升工作以来，崂山区当年便完成了包括张村河南、刘家下庄等在内的8个社区搬迁协议签订工作，其中孙家下庄、刘家下庄、董家下庄、张家下庄、郑张、南张6个社区签约率达到100%。进入2023年，崂山区继续推进文张、张村、枯桃、中韩等剩余4个社区的改造拆迁，其中已完成的文张、张村两个社区1500余户搬迁补偿协议签约率均达到99%以上。

　　高效推进的背后，离不开搬迁安置房的高质量建设。“今天进场的这批物料没有问题，可以开工。”5月5日上午，张村河南安置区施工现场，66岁的辛良瑞“大手一挥”，刚刚进场的一批管材顺利投用。经攀谈，记者了解到，辛良瑞是张村河南社区村改质量监督小组组长，自项目2022年9月开工建设以来，几乎每天都会到施工现场监督，并复核重要工序、重点部位，一旦发现问题便现场督促整改。

　　“经村民推选，我们组成村改质量监督小组。我是组长，每天都要来施工现场监督。”辛良瑞表示，村改质量监督小组自施工伊始便紧紧把好原材料进场关，与代建、监理、总包一起实地考察混凝土厂家，检查场站石子、沙子及实验设备等，“钢筋、防水卷材、穿线管等材料，每次进场都要核对合格证、检测报告并测量实物，从源头保证工程质量。”

　　民生项目的加速落地，同样加快了张村河片区焕新的脚步。来到张村河南岸，山东中医药大学附属医院青岛医院施工现场，林立的塔吊机械和车水马龙的交通构成繁忙的建设景象。在这里，400多名建筑工人正全力抢抓施工黄金期，加班加点推进项目建设。“主楼预计将于6月30日封顶，全部项目将于7月30日封顶，均比计划提前1个月左右。”项目土建工程师于梦林说。

　　一个个优质产业项目持续落户，激荡新动能；一个个应用场景加快落地，赋能新发展……伴着株洲路和张村河两大低效片区“突破提升”，崂山区重点布局的系列新产业加速驶入新赛道。