□青岛日报/观海新闻记者  周建亮

　　沧桑厚重的老城区，因地铁的穿梭而活力重现。

　　走进大鲍岛历史文化街区，一栋栋修葺一新的老建筑吸引着来自四面八方的游客，如织的游人在“老青岛”的历史风情中流连忘返。在大鲍岛历史文化街区北侧，紧邻1号线中山路站的两座有着90多年历史的老里院——即墨路24号（西院）、胶州路49号（东院），正在建筑工人的巧手下悄然“换装”，将在今年夏天开门纳客。此外，定位“波螺油子艺术谷”的波螺油子苏州路一期建筑改造项目也正在加快实施，有望年底开街。该项目将引入艺术策展、工作室、时尚设计师中心、餐饮等业态，助力老城区提质迭代，打造城市文旅新地标。

　　青岛地铁集团展现国企担当，结合地铁沿线开发建设攻坚行动，以地铁站点周边房屋改造为切入点，开辟出轨交行业助力城市更新的全新路径，让地铁沿线历史文化街区和老建筑绽放出时代风采。“历史建筑和片区是青岛的文脉所载、底蕴所在，对这些区域的规划和改造升级，青岛地铁可谓‘慎之又慎’。”青铁商业招商运营负责人赵慧杰介绍，遵循“保护中发展，发展中保护”的整体开发思路，青铁商业公司以“绣花”功夫“唤醒”地铁沿线老建筑，在前期研策阶段，坚持“先策划、再招商、后改造”的理念，结合项目所在区位的现状发展、空间及产业规划等，分析消费需求提出业态定位、目标客群、运营策略，进而开展有针对性的项目招商，并结合客户需求定制性开展项目设计改造。

　　建于上世纪30年代的即墨路24号（西院）、胶州路49号（东院）两座里院位于四方路历史文化街区北片区，是大鲍岛历史城区保护更新项目重要组成。地铁1号线中山路站A出入口位于胶州路49号建筑内，即墨路24号紧邻A出入口西侧，两栋建筑均处于北片区最佳的地标位置。

　　改造过程中，青铁商业以“文化+”为核心，致力于打造青岛文化里院综合体，东西两院动静联动，助力百年老城焕发生机。西院青亭民宿酒店将打造青铁商业首个城市精品民宿酒店，在空间上着力展现里院的历史文化氛围，捕捉“里院民居”曾有的人居气息；东院引入人间采蜜文化坊，融合多种文化体验业态，涵盖文化产业、餐饮、展览和美学生活等，打造从泛文旅到新文创的迭代产品，塑造产业价值与文化价值统一的青岛人文新地标。