11月25日,央行决定12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点,为今年以来第二次降低存款准备金率,下调降幅与4月相同。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。此次降准共计释放长期资金约5000亿元。对房地产企业和购房者将带来什么样的影响？

　　对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为，“对房地产市场来说,一是传递明确的政策信号,进一步稳定市场信心和预期。二是降准虽然不是针对房地产,但稳定了经济就是稳定了房地产市场。三是政策底部出现,房贷利率有望全面降到4%以下。四是不排除12月20日LPR降息的可能性。五是降准能释放较多低成本的长期资金,有利于降低金融机构资金成本,从而降低民营和中小微的融资利率。”

　　诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为,降准是降低银行存款准备金率,也就意味着降准可以释放出更多的流动性资金,这也为银行支持民营房企合理融资奠定基础。在房地产市场行业基本面修复不及预期的背景下,预计本次降准对房地产市场的资金支持较大,缓解当前房地产市场的资金压力,从而有助于房地产开发投资、到位资金行业基本面的恢复。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,当前监管部门强化对房企、个人购房端、“保交楼”的资金支持,本次降准释放更多资金流动性将有利于房地产相关资金的落地。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示,通过此次降准,房企现金流压力将进一步得到释放,有利于提振市场信心,积极防范房地产市场风险,推进房地产市场平稳健康发展。

　　“从历史看,只要降准，对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。”中原地产首席分析师张大伟说。　　宗 和