11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布11月贷款市场报价利率（LPR）。其中1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。

　　贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示，2022年11月，103个重点城市主流首套房贷利率为4.09%，较上月下降3个基点，二套房贷利率为4.91%，与上月基本持平。较去年最高点，首套房贷利率和二套房贷利率分别回落165个基点和109个基点。

　　其中，一线城市房贷利率最高，首套房贷平均利率为4.60%，二套房贷平均利率为5.13%，与上月持平。二线及三四线城市首套房贷平均利率均为4.07%。从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大。

　　截至11月18日，贝壳研究院监测范围内已有18城首套房贷主流利率降至“3”字头，其中二线城市6城，三四线城市12城。首套房贷主流利率来看，本月包括一线城市在内仅10城高于4.1%；二套房贷主流利率来看，仅北京、上海、厦门和西安四城高于4.9%。

　　业内人士表示，在经济修复和稳地产的实际需求下，总量宽松的政策基调未变，且当前国内流动性整体相对合理充裕，兼顾到国际加息周期下国内外均衡，一定时期内LPR将保持平稳。宗和