日前，国家统计局网站最新公布《10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，根据官方数据显示，2022年10月，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数再度增加，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

　　在山东省纳入统计的4个城市中，新房方面，只有济南环比小幅上升，青岛、烟台、济宁新房价格相比上月都呈下降走势；二手房价格方面，则是烟台环比略有小幅上涨，济南、青岛、济宁都有所回落。

　　具体来看青岛，根据最新统计，2022年楼市10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比则上涨0.1%。环比降幅比前一个月扩大了0.1个百分点，同比涨幅与9月份持平。

　　从户型来看，10月青岛新房市场上各类产品中，依旧是大户型的价格最为坚挺，中小户型新房价格都略有走低。其中144平方米以上的大户型新房价格环比9月基本持平，同比来看上涨了0.4%；90-144平方米的中等户型新房价格环比降幅为0.2%，同比来看与去年同期基本持平，保持住了“不涨不跌”；90平方米及以下的小户型新房10月份销售价格环比下降了0.7%，同比降幅为0.2%。

　　二手房方面，10月青岛二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降3%，二手住宅销售价格下降幅度较前一个月有所扩大。

　　分户型来看，10月青岛二手房市场上的各类型房源成交价格，都在走低，其中90平方米以下小户型二手房销售价格环比下降0.6%，同比下降2.9%；90-144平方米的中等户型价格环比下降0.4%，同比下降2.9%；144平方米以上的大户型二手房销售价格环比下降1%，同比下降了3.3%。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 宗 和