最近这段时间，家住青岛市市南区的季女士一直在考虑换个房子，“年龄大了，感觉真爬不动楼梯了，就想看看有没有合适的电梯房。”

　　随着老龄化走上快速、深度的进程，如何满足老年群体的适老居住需求成为社会各界热议的话题。在居家养老依然是绝大多数老年人养老选择的当下，改善住房条件或周边配套设施，成为一些老人提升居住品质的核心诉求。

　　爬楼成负担

　　六旬老人欲换房

　　“从小就住在这，可以说这大半辈子就没换个地。”季女士今年64岁，从搬到现在居住的地方，一住就是五十多年。“以前是大院，上世纪九十年代拆迁盖的楼房。”

　　季女士住在6楼，过去爬个楼并没觉得怎样，但这两年明显感觉到了力不从心。“去市场买菜回来，一般要到4楼歇歇。”季女士告诉记者，房子本身并不大，而且还西晒，一直有想换的想法，但迟迟没有下定决心。

　　季女士说，女儿早就劝说他们改善一下居住条件，用他们的话说，改善的目的也是为了更好地养老。“我们这里，靠着市场，生活还是挺方便的，所以再选择，除了换个电梯房，周边的生活配套和交通也是我们关注的，当然如果能离孩子家近一些是最好的。”在季女士看来，生活配套齐全可免去孩子们的担心，交通配套完善则便于和伙伴们经常见面。

　　能力范围内

　　改善住房有必要

　　和季女士还在选择中不同，70岁的刘先生早在去年就完成了改善。刘先生原本住在市北区，虽然面积不小，但房龄已有十几年。“之前是一大家子住在一起。”刘先生说，自己住的区域人口密集，小区周边的环境相对差一些，“人太多了，小区里车都停不下。”

　　考虑到年龄越来越大，为了有一个更舒适便捷的养老环境，刘先生决定换房。“我最在意的就是居住环境，小区是否安静、空气如何等都是比较看重的。”最终，刘先生在城阳区选中了心仪的房子，“把之前的房子卖了，换购了这套，面积差不多，但环境却好了太多。”

　　刘先生告诉记者，对于新房，他最喜欢的就是院子，“我这人就喜欢花花草草的东西，没事在院子里种种花、种种菜，很舒适。人老了嘛，也要有事干。”在刘先生看来，辛苦了大半辈子，老年人也应该多为自己想想，只要是在自己能力范围内，还是有改善居住条件的必要性。

　　需求要重视

　　多管齐下动真格

　　在我国老年人的普遍观念里，喜欢把房子和家等同为一个概念，越是上年龄的人对于要有一个房子的概念越强。但是，有相当数量老年人的房子已经使用了大半辈子，随着房子老化、配套落后等问题，老年人改善居住条件的需求十分强烈。

　　日前发布的《2023年北京老年居住需求洞察报告》显示，北京购房老人样本中，出于改善住房条件或周边配套而购房的占比近70%。

　　尽管如此，购房毕竟是一笔不小的资金输出，由于老年人经济收入通常有限，像刘先生一样，能为自己购房来改善居住环境的老人还是少数。贝壳找房青岛站合作品牌链家工作人员告诉记者，他所接待的购房客户中老年客户占比并不大，一般来为自己购房的大都是从老旧小区换到有电梯、离医院近的房子，“和为自己购房相比，更多老年人是帮助子女购房。”

　　专家表示，老年人的居住需求应当重视，改善老年人的居住条件也不应只有购房这一条路。今年10月，山东省住房和城乡建设厅网站公布了2024年城镇老旧小区改造计划，根据计划，青岛明年将改造433个老旧小区。

　　“完善居住保障体系设计、加快老旧小区改造、住房适老改造、社区养老服务，为老年人提供更加便捷的日常照料和医疗服务，才能真正让老年人老有所医、老有所养、老有所乐。”中国房地产业协会会长冯俊表示。记者 许瑶