日前青岛楼市1月成绩单出炉，从数据来看，目前楼市还要在低位徘徊一段时间。

　　根据青岛网上房地产公布的数据统计，2022年1月青岛新房共成交9007套，环比去年12月份（12655套）下降28.83%，1月新房成交面积1010632.37㎡，环比去年12月份（1522556.56㎡）下降33.62%；同比来看，相较于去年1月份（新房共成交11767套，新房成交面积1359351.37㎡）分别下降了23.46%和25.65%。另据统计，今年1月青岛新建住宅共成交了7256套，新建住宅总成交面积为862120.4㎡，占1月新房成交总量的80.56%。

　　从青岛各区市新房成交情况来看，西海岸新区仍居“冠军”，但以往的“绝对优势”弱了许多。 1月西海岸新区新房共计成交2079套，新房成交面积达246447.59㎡，占全市新房成交总量的23%；除了西海岸新区之外，开年首月青岛市即墨区、胶州市、城阳区的新房成交量也均超过了“一千套”。具体来看，即墨区开年第一个月新房共成交1940套，新房成交面积达193589.83㎡，占比全市总成交量22%，位居1月成交“亚军”；胶州市1月新房共计成交1508套，新房总成交面积为175150.91㎡，占比全市总成交量17%，成为1月青岛新房成交“季军”；另外就是城阳区，1月城阳区（含高新区）新房成交1350套，新房成交面积总计158194.52㎡，占比全市总成交量15%。

　　在主城区中，市北区1月新房共成交488套，新成交面积46647.73㎡，单区新房成交量占比全市总交易量的5%，在主城区位居首位；李沧区1月新房共成交336套，新成交面积35804.13㎡，单区新房成交量占比全市总交易量的4%，在主城区位居第二；崂山区1月新房成交204套，新房成交面积为30713.69㎡，占比全市总交易量的2%；市南区1月成交新房仅成交22套，成交面积为2681.58㎡；总体来说，在1月青岛主城四区新房成交总量，仅占比全市新房总成交量的11%左右。

　　二手房方面，2022年1月青岛二手房市场继续稳中有降。据青岛网上房地产数据统计，2022年1月，青岛二手房共计成交3782套，环比2021年12月 （4599套）下降17.76%，同比2021年1月 （5831套）下降35.14%，成交二手房总面积355339.29㎡。其中普通二手住宅仅成交1754套，成交普通二手住宅总面积168412.78㎡，占比1月二手房成交总量的46.38%，尚不足一半。另据粗略计算，1月二手住宅成交套均面积为96㎡，与去年同期基本持平。具体区域来看，来自青岛新闻网的数据显示，2022年1月青岛二手房热点关注区域前三名都位于市北区，分别是延吉路片区、浮山后片区和福州北路片区，上述三个区域在2021下半年连续几个月关注度一直比较高，频频登上热搜片区榜单。到了2022年1月份以上三个热点区域二手房均价分别为：延吉路片区28368元/㎡、浮山后片区30829元/㎡、福州北路片区29947元/㎡。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏