世园·金茂府
万科·海潮云起
璀璨璟园
龙湖光年
鲁商·蓝岸公馆
我们喜欢背诵海子的诗句：“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”在这个快速发展的时代，人们追求更好的生活，住房问题一直是大家关注的焦点。拥有一套属于自己的好房子，是每个人的梦想。不过对于好房子的标准，却一直在进化。眼下最新的居住理念，不仅需要满足人们的基本居住需求，还要有更高的居住品质，不仅环境要好，学区、商超、交通、样样不能少，更重要的是户型要合理，全方位无死角打造舒适生活。那么，这样的好房子都在哪儿？本周六由青岛早报主办的“品质好房 宜居青岛”2023暖冬惠民房展，即将亮相合肥路永旺广场一楼。届时，多家房企将携旗下品质项目登场，买好房不必东奔西走。
品质好房 住着更舒服
追求居住品质，成为今年房地产市场最大的特点。很多年轻人宁可去城阳买品质小区，也不在市区住“老破小”。仔细观察你也会发现，现在市场上房龄超过10年的住房价格不断下跌，但居住品质更高的小区，即使处在目前的市场环境下，依然是上涨的行情。今年7月，山东省住房和城乡建设厅印发的《山东省高品质住宅开发建设指导意见》，更是对高品质住宅提出了明确的要求，品质似乎已经成为市场追求的主流。其实早在2016年，中央就提出了“房住不炒”的概念，房子是用来住的，居住本性慢慢回归，市场已经在悄悄发生变化。在房地产市场进入激烈竞争的时代，“内卷”成了各家开发商的生存现状。但大多数还依然停留在小区设施方面提升上，真正完美的“六边形”好房子，可并不好找。
此次早报惠民房展，主打一个“品质”概念，对参展开发商进行层层筛选，不仅仅是小区环境设计超前，周边设施配套更是配得上“品质”的概念。户型设计也采用了全新理念，餐客厨一体，方便全家交流互动的同时，也兼顾动静分离，让每个人都有自己专属空间。更重要的是，我们对参展楼盘的选取更是考察到细节，以参展的金茂府为例，从窗玻璃的隔音性，到下水管道的设计等，都要符合“品质”的概念，让生活变得更“宜居”。
优惠大促 窗口已开启
对于购房者来说，居住品质只是基础，实惠的价格更为重要。现在距离2023年结束不足一个月，不少业内人士都认为，目前市场处于全年销量冲刺的关键时期，房企迫于全年业绩及回款压力等，会有特价活动推出，加上目前楼市政策基本下放到底部，因此有强烈购房需求的客户，可以积极看房，多比较多了解，最好选择交付及品质各方面更有保障的项目，趁着年底活动力度最大时出手，抢占好楼座、好楼层。
由于今年“金九银十”传统旺季岛城房地产市场的成交量并不理想，各开发商一定会在年底抓住最后的时机，推出特价房等优惠。通常力度会比较大，有些甚至会比较惊人，对于已经看好某些区域某个项目的购房者，可以抓住低价捡漏的机会。当然，对于年底的优惠，本次惠民房展更是做足了准备。在售楼处优惠的基础上，开发商再拿出额外优惠参展。记者了解此次房展现场，很多周边区域楼盘项目单价已经降到万元以内，市南区的公寓项目单价也只要两万多元。
贴心服务 买房更无忧
2023年被称为“房产新政年”，政策端持续发力，从公积金到贷款，再到松绑限购限贷……对于购房者来说，无法做到全面了解最新政策，也就无法第一时间享受到全部实惠。此次惠民房展现场，还设有金融机构、经纪机构、政策咨询服务台，为居民群体“卖旧换新”、贷款评估、享受政策评估等提供“一站式”服务。同时，为了更好地服务年底集中收房的新业主，现场还设有验房服务台，邀请来自百姓监理中心、德诺云创的“早报验房团”专业验房师，讲解新房交付时注意事项、应具备的规范标准，以及装修时如何对装修公司资质审查，对装修流程和装修合同进行审核等。
观海新闻/青岛早报记者 刘鹏
参展企业及项目介绍
鲁商·蓝岸公馆
繁华生活近在咫尺 即买即入住
蓝岸公馆择址南京路与宁夏路交汇处优渥土地，主城市南繁华地带，占据得天独厚的地段和配套资源优势。南邻香港中路金融商务区，北邻市北CBD，拥享双区优越资源和价值红利，商业项目云集，一站式吃喝玩乐购全满足，繁华生活近在咫尺。
项目无缝衔接地铁M3号线、M5号线（规划中）宁夏路地铁站，双地铁触达全城。同时，项目西临南京路，5分钟车程可快速到达五四广场、奥帆中心、市政府等；北接辽阳路，充分满足居者日常商务休闲、城市出行往来需求。新年焕新家，蓝岸公馆推出年末安家季，特惠房源惊喜让利。
璀璨璟园
匠心作品首筑岛城 改善时机到
2023年，招商蛇口璀璨系载誉而来，首入青岛。中国金茂与世园集团投资，招商蛇口操盘运营，双央企携手本土国企，合力鼎著青岛标杆之作——璀璨璟园，落址主城世博园板块，坐拥千亩“城市绿肺”。璀璨璟园匠筑建面约120—170平方米三至四居精装科技大宅，精研空间布局，匠心考量每一处细节，将宽奢尺度与生活日常相融合，打造尺度与格调兼具的优雅居境，匹配当代高净值人群的居住需求。
房展期间，璀璨璟园释放多重购房优惠政策：百万元置业补贴款全城发放，年底购房惠享置顶折扣；成交置业璀璨璟园的前3名客户，可免费获得招商伊敦号豪华邮轮票1张；在“双十二”还推出10套特价房，最高优惠24万元。
万科·海潮云起
滨海低密综合住区 仅余100席
2023年1—11月份，岛城销售面积、销售金额标杆红盘——万科·海潮云起，位于青岛主城环湾白沙湾畔，坐拥胶州湾千米海岸线，执掌两大环湾路，畅行主城生活圈。项目规划约28万平方米滨海低密综合住区，在1.6超低容积率土地之上，规划5—11层品质洋房，涵盖建面约92—118平方米高定装修洋房，火爆热销；建面约128—143平方米滨海低密叠境，清盘在即；自建约2.4万平方米海潮荟商业，已火爆开街。目前，1.1期、1.2期已交付，1.3期年底交付，目前仅余100席珍藏，速速抢占。
龙湖光年
科创之心全能三居 限时年终大促
世界500强龙湖集团择址青岛科创之心——中德生态园核芯，背靠千亿科创产业集群，约400米地铁6号线河洛埠站，约2公里内商、教、医、娱、行配套完善。龙湖光年主推明星产品建面约89—113平方米“地铁学霸”精装小高层，约1.4容积率低密墅区，大师级园林规划龙小湖乐园，全能三居格局，全屋精装品质，一期交付满意率99%，赢得业主一致认可，是当之无愧的区域内标杆红盘。
目前项目限时年终大促，99xx元/平方米起，低首付低月供，更享巨额补贴。
金茂青岛
深耕青岛 打造9个精品项目
中国金茂青岛公司（金茂青岛），已在青岛深耕13年，于青岛各区域先后打造9个项目。其中，崂山·金茂府、云谷·金茂府、中欧·金茂府、世园·金茂府均为中国金茂TOP级府系产品，以十二大绿金科技筑造顶级改善人居，如今崂山·金茂府已连续两年霸榜青岛单盘销冠。金茂青岛，以强大的品质兑现力及城市运营能力成为青岛房企标杆。
百姓装饰监理中心
匠心服务 为业主保驾护航
百姓装饰监理中心成立于2001年，隶属于青岛市室内装饰行业协会，是青岛首家专业住宅装饰监理机构。二十余年来为岛城众多楼盘进行全程装饰监理，打造多处精品工程，楼盘交付满意度100%，被称为精装修工程质量的“守护者”。从审查合同、施工方案、工程报价，到材料进场验收、水电定位、隐蔽验收等几十个环节严格把关，为业主创造省心、省时的贴心服务。
德诺云创（青岛）
严格把关 有效保障业主权益
德诺云创（青岛）科技有限公司于2019年3月成立于烟台，2020年4月公司迁址青岛，并设立青岛总部。德诺验房现有资深验房师3名、高级验房师6名、初中级验房师20余名。作为专业第三方验房平台，德诺验房凭借自身高专业度及第三方机构的公平性，成为“早报验房团”等多家媒体公益验房的合作方，服务于岛城众多品牌地产商旗下楼盘业主万余户，并得到充分认可，有效保障了业主的权益。