在崂山区金家岭街道颐都社区鲁瑞苑小区，一道长184米的锈蚀栅栏，历经两个月的“蜕变”，成为小区暖心治理的生动注脚。从“铁将军”的破败到“连心桥”的新生，藏着小区党支部、业委会联动物业解决破解老旧小区治理难的密码。

　　锈蚀警报中的安全隐患

　　“书记，西墙栅栏快散架了，风大的时候直晃动！”两个月前，党员群里的这条消息，配着在风中摇晃的锈铁管照片，让小区党支部书记张少华忧心忡忡。建成于2002年的鲁瑞苑小区，外墙栅栏已“服役”超20年，随着时间推移，已有27处大面积锈蚀、10处结构破损，不仅影响小区整体美观，更成为威胁居民安全的“钢铁伤口”。收到居民的消息后，鲁瑞苑小区党支部立即行动，张少华带领小区业委会、物业企业三方一同到现场勘测。在第一次现场勘察会上，三方带着卷尺和相机勘察小区围墙。“看这段栅栏，锈蚀程度很深，底部也开裂了。”当时，张少华一边拍照一边说。经过三次现场勘察后，物业经理测算出小区外墙铁栅栏的破损修复总成本约2.7万元。

　　8次会议3次预算调整

　　“必须换！但钱从哪来？”勘察结束后，2.7万元的预算让三方陷入沉思。联席会上，业委会主任翻出《物业管理条例》：“公共收益属于全体业主，按规定可用于小区公共设施改造。”既要架起业主的“安全栏”，又要守好业主的“钱袋子”，小区党支部主动牵头组织召开意见征集、方案比选会，前后共召开8次专题协调会，采纳居民意见12条，最终遵循“先危后旧”的施工顺序，敲定“分批更换”的方案。按照方案公开征集、预算公开核算、进度公开公示的“三公开”原则，经过3次预算调整，最终节约成本3200元，让业主的每一分钱用在刀刃上。

　　施工场上的共治图景

　　日前，首批栅栏开始安装。在项目启动之初，小区党支部联合业委会成立了由党员、业委会成员和居民代表组成的监督小组，从选材到施工全程把关，同步监督确保工程质量和施工安全，居民有意见可以随时反馈。施工现场，小区居民纷纷从“围观群众”变为热心参与者，有人主动帮忙清理碎渣，有人递来矿泉水……崭新的护栏安装完成后，居民纷纷点赞。“新护栏结实又漂亮，我们心里踏实多了！”以此次栅栏换新为契机，小区党支部成立了“银发监督队”，党员带头参与、居民主动配合，平均年龄65岁的队员们，每天巡查小区内存在的安全隐患并记录下来，在小区群内及时反馈。

　　鲁瑞苑小区换掉的不只是生锈的铁栅栏，更是老旧小区管理的旧思维。从“为民做主”到“由民做主”，筑起的不只是安全屏障，更是“有事好商量，遇事多商量”的新治理生态。当党组织的红色引领、业委会的民主桥梁、物业的专业执行拧成一股绳，那些曾经横亘在小区治理中的“锈栅栏”，变成了连接民心的“连心桥”。

　　青岛晚报/观海新闻/掌上青岛首席记者 张译心 通讯员 赵晓彤 摄影报道