□青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

　　规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。今年以来，青岛稳步推进配售型保障性住房工作，抓政策出台、抓项目建设，切实推动保障性住房建设收到成效——

　　继3月份全省首个配售型保障性住房项目在青岛开工后，4月30日，青岛又开工开封路保障性住房项目，今年全市首批保障性住房建设计划顺利完成。同时，青岛印发全省首个保障性住房配售工作方案。

　　筹集建设有序展开

　　3月30日上午，位于青岛市李沧区京口路附近的保障性住房建设项目开工，成为全省首个配售型保障性住房项目。仅一个月后的4月30日，开封路保障性住房项目开工。接连两个项目的顺利开工，标志着青岛推进配售型保障性住房建设迈出新步伐。

　　记者注意到，“周边配套设施齐全，交通便捷”是青岛两个配售型保障性住房项目选址的共同之处。京口路项目周边紧邻地铁3号线振华路站、公交站，靠近沧口、李村两大商圈，项目“15分钟生活圈”覆盖幼儿园10个、中小学8个、综合医院2个、农贸市场及综合商城各1个；刚刚开工的开封路项目，周边800米内现有公交站点10个，规划有地铁5号线环湾大道站、镇平路站，周边同样分布有学校、医院、农贸市场等。

　　“在推进配售型保障性住房建设过程中，我们重点抓‘好房子’建设。并按照住房城乡建设部要求，做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，把保障性住房建设成‘好房子’，让群众能够住得健康，用得安全方便。”市住房城乡建设局工作人员表示。

　　保障性住房建设的加快，除了推动解决工薪收入群体住房困难，还将促进住房消费平衡发展。在目前的市场环境下，保障性住房横跨投资与消费两大部门，将激发上下游产业链的有效需求，促进经济持续向好发展。

　　加快完善政策配套

　　近日，住房城乡建设部召开保障性住房建设工作现场会，要求各地要抓政策出台、抓项目建设、抓“好房子”建设、抓住房发展规划编制，切实推动保障性住房建设见到成效。目前各大城市正在加快编制规划方案和配套政策。

　　在全力推进项目建设的基础上，青岛也不断完善政策配套，近日印发了全省首个保障性住房配售工作方案，明确保障对象、建设轮候库、配售程序、封闭管理、监督管理等。根据配售方案，申请家庭应至少1人具有本市户籍，单身申请人应具有本市户籍，家庭人均住房建筑面积不超过13平方米，按照日常申请、街道初审、区级复审、计分排序的程序纳入全市轮候库管理。待项目具备条件后，将适时面向轮候库内申请人启动配售。

　　配售型保障性住房建设将坚持“以需定建”的原则。中国社会科学院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强表示，所谓“以需定建”，就是要根据人口变动情况来合理规划配售型保障性住房的建设，人口大量流入的城市要相应扩大土地供应和建设的规模，人口流失的城市则要相应减少规模。记者采访获悉，今年青岛计划开工建设保障性住房6000套，将更好满足城镇工薪收入群体刚性住房需求。