9月16日，青岛2022年第三批集中土拍落下帷幕。据统计，2022年三批次青岛土地出让33宗，市北、李沧3宗地块流拍（捷能地块、李沧碱厂片区2宗），最终成交30宗，总占地面积91万平方米，总建筑面积约211万平方米，其中出让面积200万平方米，成交总价164.45亿元，成交楼面均价8231元／平方米。对于普通购房者来说，此次土拍再次释放大量土地资源，其中不乏市南沿海一线优质海景地块，以及辽阳路成熟板块等。

　　第三次土拍出让的33宗地块，其中主城区共推地14宗，占比42.4％，西海岸共推地12宗，城阳区、高新区、崂山区分别推地5宗、1宗、1宗。9月15日率先开始的是市南、市北、李沧共14宗地的拍卖。11宗毫无悬念的底价成交，而捷能中泰地块和碱厂共计3宗地流拍。

　　市南区2宗商住地位于沿海一线地段，位置优越且稀缺，最终均底价成交。其中，南京路1号地块占地面积9576.6平方米，总建面89062.38平方米，被青岛海诺建融置业有限公司成功竞得，成交楼面价12665元／平方米，总价11.28亿元。香港西路52号、52号甲地块为原招商局地块，占地面积9134.3平方米，总建面50238.65平方米，起始楼面价15190元／平方米，被青岛海山成置业发展有限公司竞得。

　　而市北区4宗地块中，原百安居人才公寓地块位于辽阳西路以北、辽源路以南、福州北路以西，占地面积37043.7平方米，规划建面15.14万平方米，起始楼面价为10714元／平方米，起拍总价16.22亿元，被青岛市北城发产业发展有限公司底价竞得。抚顺路地块被青岛通和房地产开发有限公司、青岛市北城发产业发展有限公司联合竞得，成交楼面价9820元／平方米。长沙路116号水清沟改造地块被青岛青实投资控股有限公司、青岛环海湾明德置业有限公司、青岛风貌保护街区运营管理有限公司、青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司竞得，成交楼面价11000元／平方米。流拍的捷能地块，早在第二次土拍时遭遇过流拍，如今挂牌价下调，但依然无法摆脱无人出价的命运。

　　李沧区此次共出让8宗地，最终6宗底价成交、2宗地流拍。其中，颇受关注的北方汽车交易市场地块被青岛四维置业有限公司竞得，成交楼面价9285元／平方米。老鸦岭地块位于枣山路以南、老鸦岭水库以西、青山路以北，被青岛中青天一置业有限公司竞得，成交楼面价10500元／平方米。世园会旁4宗地中，金茂＆城通世园获得世园会西片区3宗地，总占地面积106398.9平方米，规划总建面208896.1平方米，成交楼面价同为12000元／平方米；LC0604－03地块由和达竞得，成交楼面价12000元／平方米。此外，碱厂片区2宗地因无人出价而流拍。　　　　　　　　 宗 和