老城区更新改造，不仅是硬件的提升，也是宜居理念的重塑。在青岛市市南区团岛片区，青铁置业南岛组团项目正加快建设。施工过程中，装配式建筑等绿色低碳新工艺、新技术得到广泛应用，为老城焕新注入了绿色活力。

　　青铁置业公司是青岛地铁集团的全资子公司，青铁置业南岛组团项目位于团岛四路以南、团岛一路以西、团岛山以北，用地面积约292亩，预计2025年交付。目前，该区域正在进行土石方开挖，将建成7个楼座共715户的高端改善型社区，进一步提升城市功能和城市品质形象。

　　施工过程中，建设方采用装配式建筑工艺，降低现场作业粉尘和建筑垃圾产出量，并在建筑中搭建能源管理、空气调节等低碳运营系统。青铁南岛置业有限公司项目工程负责人赵佳表示，室内采用污水源热泵系统，将污水净化成为中水之后来进行采暖，还采用了VRV空调新风除湿系统，使室内做到恒温恒湿，使用整体系统之后，建筑物的整体能耗可以降低40%。

　　占地68亩的团岛山公园是团岛区域唯一的大型山头公园，今年6月，团岛山公园提升改造建设工程正式启动，预计年底交付，将打造成为无电、无水、无垃圾的绿色低碳公园。作为南岛项目的配套工程，建成后的公园将会成为集研学、休闲、游乐于一体的城市地标公园。据青铁南岛置业有限公司总经理刘志勇介绍，“无电”是指在公园里采用光伏板来收集太阳能电源、采用小型风机收集风能，来解决园区里的公共照明及其它用电。“无水”是指用雨水花园和中水利用这两项解决整个园区的用水问题。“无垃圾”指通过设立真空垃圾收集系统，确保做到公园里不会有散乱的垃圾。

　　围绕低碳开发建设、打造绿色社区的目标，青铁南岛组团项目将从土地利用、交通管理、能源管理、废弃物管理等方面，建立系统化低碳建设运营管理新模式，为老城区绿色发展提供示范。青铁置业发展有限公司副总经理赵玮表示：“我们希望通过对这个项目的开发建设，能够把周边的交通、教育和商业的资源，进一步地提升，同时，我们通过对团岛山公园的打造，以及污水处理厂的优化提升和建设，为市民提供优质的城市生活空间。”　　　　

　　王圣洁