亲属之间基于信任，普遍存在重口头、轻笔头的交流方式和交易习惯，尤其是在乡土气息较浓的“熟人社会”里，这种现象更为突出。一旦发生纠纷，若当事人举证能力较弱，难免出现事实难查清、案件难处理的困境。

　　代买房留下隐患

　　苏州市的老王年轻时入赘他乡，晚年出售他乡的房子，获得价款用于在家乡购房。老王没有文化，妻子智力残疾，儿子智力低下。基于亲情，老王卖房时委托弟弟保管买方给付的售房款现金，委托侄子小王签订购房合同、交付购房款项、办理过户手续。后房产证、票据等均由小王夫妇保管。

　　2015年，老王得知自己的房子被登记在了小王夫妇名下。老王多次要求小王夫妇将房屋过户给自己。但，小王夫妇不承认房屋系老王夫妇购买，理由是合同是他与卖方签订，房款及税费也由他支付，并持有相关证据，房屋登记在他的名下。

　　书证缺乏难定曲直

　　2020年，老王夫妇法院提起诉讼，要求确认房屋应归他们所有。

　　法院了解到，案件知情人既有卖方，也有若干亲属，在书面证据薄弱的情况下，只能通过向群众进行翔实调查，才能还原真相。随后，法院对老王的弟弟、弟媳、妹妹、妹夫、姐夫及卖方全面展开调查。

　　根据众多证人高度吻合的证言，结合书面证据，法院认为，现有证据充分证明，诉争房屋实际购买人为老王夫妇，购房款的出资人为老王夫妇，因此判决小王夫妇将诉争房屋权属登记至老王夫妇名下。

　　众亲属作证房屋终获归

　　本案中，购房合同由小王签订，卖方收条向小王出具，税费凭证由小王持有，产权登记在小王夫妇名下，书面证据对小王夫妇有利。但众多亲人及卖方均为老王夫妇作证，能够印证老王的陈述。证言与两份房屋买卖合同结合，也能证明具有购房资金、符合购房时机的是老王夫妇。且证人虽多为老王亲属，但同样也是小王亲属，证人中还包括无利害关系的卖方，因而证言可信度较高，足可采信。

　　本案弘扬了社会主义核心价值观。亲情曾因巨额财产的诱惑，面临严峻的考验。亲情也因一个弱者遭遇生存危机，发挥强大的能量。侄儿利用叔叔的信任，实施巧取财产的行为，但在纠纷发生后，众亲人心怀正义感，全力帮助弱者伸张了正义。亲情最终还是通过更多亲人的正确选择，得到了正面的彰显。 刘洋

　　律师简介

　　王文，毕业于中国政法大学，双学士，擅长办理婚姻家庭（遗嘱见证）、房产纠纷、人身伤害、民间借贷、刑事辩护等方面的业务。

　　山东天华律师事务

　　执业律师：王文 

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