张村河片区6个安置区实现主体完工、开启土地弹性供应模式、劲松五路口袋公园项目进入收尾阶段、44处停车场实现开放共享……近日，青岛早报记者获悉，崂山区城市更新和城市建设又迎新进展。

　　4个安置区年底达交付条件

　　张村河片区共涉及12个社区2万余名村民回迁安置，崂山区坚持“安置选在哪，群众说了算”，建筑立面、层高、环境设计等规划指标均不低于商品房标准，完成全部安置区规划审批，共计253.52万平方米，其中张村河南、刘家下庄、孙家下庄、李家下庄、董家下庄、张家下庄6个安置区已主体完工。安置区内均设置了不小于2000平方米的公共服务配套设施。

　　按照计划，张村河南岸的4个安置区（张村河南、孙家下庄、刘家下庄、李家下庄）将于年底达到交付条件，相关的道路、水电、供暖等配套设施同步加紧推进。张村河北岸的8个安置区（董家下庄、张家下庄、郑张、南张、张村、文张、中韩、枯桃）将于明年下半年陆续达到交付标准，相关道路配套今年和明年将陆续完成。张村河片区12个安置区明年年底将全部达到交付条件。

　　“各安置区楼座容积率多控制在2.5左右，总高16层至18层，公摊面积为22%至23%。”崂山区张村河两岸区域开发建设指挥部有关负责人介绍，推进安置区建设的同时，片区整体统筹布局11个15分钟级生活圈、27个5—10分钟级生活圈，构建集商业、文化、体育、卫生、教育等功能于一体的邻里中心，为居民提供高品质便捷生活服务。

　　开启土地弹性供应模式

　　为进一步优化营商环境，切实减轻企业负担，崂山区在近年来“标准地”供应取得成功经验的基础上，启动今年全市首宗土地弹性供应。选定株洲路片区科苑纬三路以北、科苑经二路以西的LS0803-007地块作为试点，土地面积40亩，规划为新型产业用地，采取弹性年期出让的方式，年期为10年。出让期限届满后可以申请续期，续期的地价按竞得土地时的年价款为基数计算，这确保了企业在未来10年内无需担心地价上涨，可以更加专注于项目运营，不仅为企业减轻了资金压力，更为区域经济发展提供了新动能。该地块将作为崂山区海洋生物医药产业园“工业上楼”项目，将建设华芢生物医药产业园，打造集生物医药研发生产于一体的高端研发产业高地和综合智慧服务基地。下一步，崂山区将逐步启用弹性供应的其他方式，全力做实做好自然资源要素保障，助推区域经济高质量发展。

　　劲松五路口袋公园即将开园

　　崂山区劲松五路口袋公园项目位于劲松五路（同安路以南）东侧市政绿地，占地约5300平方米。崂山区积极探索将儿童友好理念融入城市更新进程，通过引入青春与成长元素设计该项目，以“青葱·时光”为主题，巧妙运用游径串联各个景观节点，打造一条充满活力的城市景观带。目前项目已进入收尾阶段，完成场地园路、构筑物基础施工，正在进行构筑物、景观小品定制加工和绿化苗木栽植工作，预计10月初具备开园条件，届时可为全市再添一处绿色公共开放空间，让群众在“小而美”环境中感受到“微幸福”。

　　44处停车场实现开放共享

　　为有效解决“停车难、难停车”问题，崂山区牢固树立全区“一盘棋”思想，全面摸排、系统梳理，盘活存量资源，扩大共享覆盖面。今年以来已完成弘晟翔美食街停车场、龙翔苑北侧停车场、泰都社区居委会门前停车场等27处公建停车场开放共享，开放停车泊位1200个；完成石老人花园东小区、石雀山庄、天林山庄等17处住宅类停车场开放共享，开放停车泊位240个。停车场开放后有效缓解了区域停车压力，实现车位资源的均衡分配。观海新闻/青岛早报记者 姜丹宁 通讯员 王霞