青岛链家商圈经理赵加强告诉记者，从目前新房贷款来看，多家银行商业贷款首套利率降至3.45%，较年初首套房4%的贷款利率下降0.55%；公积金贷款额度首套及二套最高均可达115万元，对于公积金二套贷款的用户来说，额度上调55万元。对于购房者来说，两项政策的发布进一步降低了购房成本，尤其是对于购买首套房的刚需客群以及卖掉旧房购买新房的换房人群来说，可以有效减缓还贷压力，一定程度上提振了购房者信心。值得注意的是，本次商贷利率下调政策发布时，明确提到是“阶段性”调整，因此也可以看作是有关部门提振房地产市场的阶段性举措，后期存在回升可能性。

　　政策发布后，青岛链家接到了不少客户以及业主咨询，大家普遍关注政策调整后月供的变化。以商贷利率政策调整为例，贷款100万元等额本息还款30年，首套房执行3.45%的利率，对比年初4%的月供，每月可节省300多元。当然除了咨询贷款政策，近来到店看房的人群也明显增多。而来自海信地产的工作人员告诉记者，进入4月份，市场回暖的迹象较为明显。“目前的表现是售楼处来看房的人明显增多，但实际购买的人群还没有明显提高，这说明大家对于新房，尤其是大户型的改善新房，还是存在一定的需求。但对于相关政策和价格，还存在观望的情绪。”工作人员告诉记者，对于买房这样的大资金投入，消费者的实际购买行为往往需要一个决策时间，因此反映在销量上存在滞后性，但看房的人多起来，说明市场正在逐步好转。