党员干部齐心协力清理小区杂物。

　　干净整洁的路面、停放有序的车辆、充满青翠的小路、散发清香的绿植……近日，记者走进市北区同和路的军休小区，一幅整洁清新的画面、一派安静祥和的氛围，军休干部悠闲自得地在院区内散步、锻炼。作为市区军休干部最大的集中安置点，通过搭建院区管理委员会共治平台，打造出了院区自治“青岛样板”。

　　搭建 “共治”平台

　　始建于2002年的同和路军休小区，位于繁华的市井，作为市区军休干部最大的集中安置点，有近500户军休干部，且老旧小区住宅情况复杂，土地权、产权和管理权的归属不一，如何将所有住户拧成一股绳，把老旧小区治理得更加适老、宜居，打造“院区自治”的“青岛样板”，成为了摆在市军休服务中心党委班子面前的一道难题。

　　因为建设年代早，随着社会发展与军休干部日渐高龄化，提升军休小区基础设施、改善居住环境、让院区更加适老迫在眉睫。2021年，经过前期大量调研走访，四分中心党委与院区军休干部一致决定：成立院区管理委员会，充分发挥居民自治能动性，以居民为管理主体，探索多元“共治”模式，推动小区治理从“靠中心管”向“自治共管”转变。道路坑洼不平、住户杂物乱堆乱放、车辆乱停乱放等是老旧小区的“通病”。为了协商推进小区综合治理的“大事小情”，逐步形成大家事、大家议、一起抓、共同管的良好氛围，无论是数九寒冬，还是周末节假日，中心党员干部身体力行，走家串户、现场勘察、多方征求意见，详细了解军休干部需求。“我们采用‘三问一说’的工作方法，通过问需于民、问计于民、问效于民和全流程讲解的方式，实现‘小区治理由居民说了算’。”时任四分中心负责人赵洪说。最终，在中心党委的努力下，同和路军休小区顺利成立院区管理委员会，实现“业主自治”。

　　探索建设和谐军休小区

　　“小区是我家，建设靠大家”，管理委员会成立后，中心工作人员、军休干部热情高涨。打扫卫生、疫情防控、志愿服务……处处都能见到管委会成员的身影，有时甚至是全家动员、三代齐出动。铲除杂草、清扫走廊、擦洗栏杆、喷洒消毒液……军休干部罗永阶虽已年近古稀，但在院区清扫中，不怕脏、不怕累，还叫着自己的爱人和孩子共同参与，为院区治理贡献家庭力量。正是在无数像罗永阶这样的军休干部的支持下，到目前为止，同和路军休小区清理出的垃圾杂物装满运出近50辆车，志愿者服务者累计200余人次，人数最多时一天能有30多人。

　　提升院区环境、规范车辆停放、门禁系统升级、树木修剪、冲洗公共地面等，院区管理委员会成立以来，精准解决了军休干部身边的操心事、烦心事、揪心事。“军休干部看到我们实实在在做事，小区生活秩序井井有条，也就更加支持我们的工作了。”四分中心负责人孙建科说。孙建科表示，在今后的工作中，中心党委将继续发挥党建引领作用，大力推动居民说事、议事、办事、解事“一约四事”落地见效，构筑起“中心党委+军休干部党支部+网格联络员+居民微信群”四方联动，激发院区治理新活力。  观海新闻/青岛早报记者 宋振涛 通讯员 郑爱科 游潇 摄影报道