早报6月30日讯 近日，记者从市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动指挥部获悉，为补齐城市短板、提升城区品质、优化产业布局、拓展发展空间，市北区近日确定了棚改腾空房屋处置方案，最大限度还空间于民。

寿光路25号打造公寓、酒店

　　在寿光路25号附近，记者看到，征收后的筒子楼已经拆除，与上海世贸合作的睿选酒店项目正在主体施工。 “这三栋楼都是建于20世纪六七十年代的筒子楼，去年年底完成了征收工作，将改造成一栋精品酒店、两栋青年公寓，实现对老旧建筑的活化利用。 ”市北建投台东城市更新片区一期一标段负责人李成刚介绍，项目于今年2月份启动，由于原有建筑的房屋结构鉴定等级已经达到了DS级，所以对房屋进行了修缮加固，目前结构加固工作已经完成80%，下一步将进行外立面施工，预计年底竣工。

　　“根据建筑物自身情况，结合上海世茂的住宿产品，这三栋建筑物将被打造成睿选酒店、睿选酒店式公寓以及睿选公寓，目标群体就是青年人。”李成刚说，在酒店和公寓的设计上，他们也将瞄准青年群体，紧扣青岛啤酒、啤酒文化的元素，打造独具特色的150多间客房，满足不同人群的需求。

　　据市北区城市建设更新局城市更新发展中心主任梁学建介绍，市北区从补齐城市短板、提升城区品质、优化产业布局、拓展发展空间等四个方面，为每一处棚改腾空房屋拟定处置方案，最大限度还空间于民。该项目紧邻登州路啤酒街和天幕城，有助于实现商业延续，发挥其商业价值，同时能够补充和完善台东片区青年活力社区功能。

完成73万平方米棚改腾空

　　记者从市北区了解到，2012年—2017年棚户区改造腾空房屋建筑面积约140万平方米，其中：已完成73万平方米，占棚改腾空房屋建筑面积52%，正在施工棚改腾空房屋建筑面积11万平方米，未施工棚改腾空房屋建筑面积56万平方米。

　　市北区从补齐城市短板、提升城区品质、优化产业布局、拓展发展空间等四个方面，确定了棚改腾空房屋处置方案。已经完成了3处公园建设，提供居民休憩空间1600平方米；建设10余处停车场，提供停车泊位3000余个；已修缮房屋建筑面积10万余平方米，陆续引进企业60余家，丰富了老城区产业业态；拆除房屋30余栋，拆除房屋面积7万余平方米，腾空土地3万平方米，为城市发展预留空间。

　　（观海新闻/青岛早报记者 刘文超通讯员 李世政 摄影报道）

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延伸

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10处棚改项目这样规划

　　为增加居民知晓度，鼓励居民参与到城市更新和城市建设中，市北区将分批次公示棚改资产处置利用情况，第一批公示项目10个，主要是建设学校、停车场、广场等公建设施。

　　■人民路295号：征收居民240户，拆除房屋建筑面积7400平方米，拆除空地6500平方米，项目控规教育用地，规划建设1.36万平方米学校，建设综合楼、多功能厅、风雨操场等教学设施，计划今年8月份开工建设，2024年6月竣工。

　　■河清路36号：征收居民130户，拆除房屋建筑面积3200平方米，拆除空地5200平方米，项目控规为幼儿园用地、道路绿地，拆除后建设停车场和绿地，2022年6月20日开工建设，预计2022年9月竣工，项目建成后可提供停车位171个。

　　■广饶路1、3、7号：征收居民169户，拆除房屋建筑面积5500平方米，拆除空地4700平方米，项目控规为居住用地，拆除空地建设地上绿地体育公园和地下停车场，正在办理项目前期手续，项目建成后可提供停车位约300个。

　　■重庆南路66、90号：征收居民160户，拆除房屋建筑面积5000平方米，拆除空地1443平方米，项目控规为道路用地，拆除空地建设停车场和绿地，计划2022年7月份开工建设，2022年8月竣工，项目建成后可提供停车位35个。

　　■吴淞路-上海路-陵县路围合区域：征收居民35户，拆除房屋建筑面积1070平方米，拆除空地1000平方米，项目控规为商住、零售用地，拆除空地建设广场，计划7月开工建设。

　　■贮水山路14号甲：征收居民20户，拆除房屋建筑面积574平方米，拆除空地900平方米，项目控规为商住，拆除空地建设停车场，计划8月开工建设。

　　■大连路以南、热河路以东：征收居民40户，拆除房屋建筑面积1150平方米，拆除空地1000平方米，项目控规为商住，拆除空地建设广场和地下停车场，计划9月开工建设。

　　■延安路95号：征收居民90户，拆除房屋建筑面积2700平方米，拆除空地900平方米，项目控规为绿地，计划2022年8月份完成拆除。

　　■通山路12号：征收居民80户，拆除房屋建筑面积2500平方米，拆除空地800平方米，项目控规为停车设施，计划2022年8月完成拆除。

　　■无棣二路68号院内平房：征收居民25户，拆除房屋建筑面积775平方米，拆除空地800平方米，项目控规为住宅用地，拆除空地建设停车场，计划12月开工建设。