2016年放开二孩后，三房四房成交比例直线上升，2020年重点城市三房成交量比例更是近60%，四房也有20%的占比。 2021年5月，三孩政策出台，也意味着四房需求的进一步扩大，作为改善型的四房产品将可能成为刚需。户型、面积、房间数量……都与以往的三口之家区别较大。那么，我们该如何在“多孩时代”选到合适的好房，住得舒心呢？

卧室数量

　　从最近需求来看，按照三个孩子，两种性别来看，三个卧室依旧是三胎家庭最基本的配置。也就是说，同样性别的孩子需要共用一个卧室。但是如果考虑到孩子长大后需要更好的私人空间，每个孩子一个房间的话，那么四室则成了三胎家庭的起步要求。

卫生间数量

　　卫生间在居家格局中占用面积不多，却更直接影响着家庭成员的使用便利性。从家庭常住人口数量来考虑，如果说二胎家庭小三室一个卫生间还勉强够用的话，进入到三胎时代，一个卫生间的问题将会变得非常棘手。随着儿童不断成长，性别的观念需要慢慢加强。如果家中只有一个卫生间，显然无法满足使用和认知的要求。双卫房就缓解了这一局面，早上家长和孩子分别使用主卫和客卫，这样既省时又省精力，能避免因突发情况，导致孩子上学迟到。不同家庭成员的洗漱用品也不同，双卫可以分门别类放置物品，如果因空间有限而混放，会给使用带来麻烦。如果套间里有单独的卫生间，晚上上厕所也比较方便。

客厅餐厅空间

　　随着儿童数量的提升，对于活动空间的需求也开始增加。不管是家庭活动空间还是社区公共活动空间，在三孩时代的来临下需要满足孩子们的欢乐天地，开阔空间是急需满足的。孩子成群，传统的客厅可能得由聚会聊天场所往“游乐场”的方向发展，更开阔的客厅也就成了多孩家庭的刚需。另外，眼下很多楼盘开始将阳台开发为孩子的游乐空间，这时候购房时就得考虑阳台的面宽等因素，提早做打算。

全生命周期户型

　　全生命周期住宅的理念是说通过空间的变化和功能的转换，使房子随着家庭不同阶段需求的变化而“进化”。最初组建家庭多是两口之家，随后孩子降生，再加上老人来照看，就需要有满足四个人的住房空间，如果是多孩，未来可能还要满足5—6个人的住房需求。而从购房者的角度来看，面对越来越高的换房成本，很多人都想一步到位来买房。面对这种需求，由开发商推出可改变户型的项目，将卧室分割或者是将客厅分割等，让套三变套四，甚至更多空间，这样让面积更加实用，满足家庭成员不断增加的需求。