近日，早报公益验房团为李女士位于崂山区的青岛印象·品新房进行收房体检。李女士购置的新房是112平方米精装房，在青岛百姓装饰监理中心专业验房师两个多小时的仔细查验后，验房师给予颇高评价：“质量通病相对来说少些，但在精装细节上仍有欠缺。 ”虽然硬件问题不大，但是在细节上还是存在些许瑕疵。房屋多处踢脚线与壁布收口粗糙，厨房水压过小，客卫洗手盆下水管漏水等。

买房验房有问题早报热线帮你忙

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　　早报验房活动火热进行中，业主可通过拨打早报验房热线82888000进行预约。免费验房服务每个小区提供的名额有限，报名业主将按照预约时间顺序，先到先得。早报验房团在保持原有公益验房活动的基础上，推出了早报团购验房活动，没抢到免费验房名额的业主可报名参加。

　　近期验房团活动预告：佳源华府、青岛印象品、金水云麓信联天地、灵山卫开元府、越秀星汇城等小区业主，可拨打热线优先参与早报验房活动。

细节缺陷易留隐患

　　入户门打开后，岳工首先从检查入户门开始。“入户门外门框与墙面缝隙明显，门把手开启碰墙，入户门关闭不严密，需要调试一下。”说着，岳工拿出纸片一一做好标记。岳工继续检查房屋内各处细节问题，把缺部件和不规范的地方都详细记录下来。岳工一边查验一边做好笔记，他记录的内容都将会出现在验房报告中。

　　此外，室内所有窗框、窗扇以及玻璃污染明显，窗框内垃圾未处理到位，窗框泄水槽排水孔外部缺少挡水盖。“阳台平开门扇无支撑，这处不规范是非常不安全的，必须重新调试，确保入住后万无一失。”岳工说道。另外，卫生间门套与门槛石未采取防潮措施，卫生间水气大，门套受潮后容易变形，主卧淋浴区玻璃隔断门扇开启碰马桶。岳工还发现了一处入住后可能会产生影响的隐蔽问题——门扇与门框缝隙过大。主卧门扇与门框缝隙6毫米，北卧门扇与门框缝隙5毫米，两者缝隙过大会影响房间的密闭性和隔音，需要及时调整。

墙面壁布装饰粗糙

　　接下来，验房师薛工用激光测距仪、激光标线仪、2米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间、进深、阴阳角垂直度以及墙面平整度等方面分别进行了检查。通过测量后对比数据，验房师发现室内的净高、开间、进深和墙面平整度均在规范之内。虽然硬件过关，但墙面装修略显粗糙，客厅电视墙面装饰板划伤、凹痕多处，走廊处墙面喷涂泛白一处，洞套划伤一处，走廊电源开关周边露白收口处理不到位，主卧门后壁布凹痕、色差明显，墙面壁布装饰经不起细看。

　　天花是“六面”的查验项之一。室内天花平整度符合要求，室内顶棚楼板无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，也无雨水渗漏的痕迹或者裂痕。但室内部分墙面与天花阴角收口处理粗糙，特别是门厅处尤为明显。

洗手盆下水管渗漏

　　对于厨房的检查，薛工下足了功夫，每一扇柜门、每一个抽屉，都被他反复开关抽拉实验。厨房吊柜门扇开启后门把手碰墙，柜内外污染明显，厨房燃气管污染明显未清理。检查完橱柜后，他继续对厨房的其他用具进行检查，水池龙头下水顺畅无渗漏现象，但水压过低，对日后生活略有影响。

　　在检查卫生间的下水系统时，也发现了水压过小的问题，客卫还发现了洗手盆下水管漏水严重的问题。薛工在做下水实验时，先将洗手盆接满水，检查溢出水口能否正常使用，检查无误后再打开洗手盆堵头，不一会水就流到了柜子底部。双卫生间淋浴区地漏和顺水坡度符合要求，但在主卫生间淋浴区查验出地砖空鼓。另外，厨房和卫生间部分未安装防溅备用插座。

　　青岛百姓装饰监理中心的验房师薛工嘱咐业主，问题不论大小，细节决定品质，一定要将查验出的问题及时向开发商反馈整修。 “幸好有资深的验房师给我把关，我心里才踏实一些。”业主李女士了解到自己新房情况后说道。

　　观海新闻/青岛早报记者 摄影报道