中车智慧港项目。

　　本报12月16日讯  近日，中国中车股份有限公司发布《关于中车四方智汇港项目暨购置资产涉及关联交易的公告》。公告称，中国中车股份有限公司的控股子公司中车青岛四方机车车辆股份有限公司（以下简称“ 四方股份 ”）、全资子公司中车青岛四方车辆研究所有限公司（以下简称“四方所”）拟分别实施中车四方智汇港研发中心项目、中车四方智汇港融合创新研发中心项目（以下合称“中车四方智汇港项目”），为实施中车四方智汇港项目，四方股份及四方所拟购置中车科技园（青岛）有限公司（以下简称“中车青岛科技园”）的定制物业、商品房及车位。满足四方股份、四方所研发办公需求，交易金额合计约人民币8.68亿元。

　　公告称，本次交易标的资产包括三大部分。中车青岛科技园开发建设的位于青岛市市北区临安路1号1 号楼的1套定制物业，预测总建筑面积115397.17平方米；中车青岛科技园开发建设的位于市北区桐乡路9号1号楼的32套商品房，预测建筑面积8867平方米；中车青岛科技园的50处车位使用权。

　　购置定制物业方面，确定本次购置的1套定制物业的交易价格为7.1亿元。公告称，定制物业的用途为工厂、生产车间、研发试验区域、仓库、办公、公共配套设施机房、建筑配套动能用房、会议室、多功能厅、食堂、展厅、车位等，预测绘总建筑面积115397.17平方米，其中地上建筑面积77719.76平方米，地下建筑面积37677.41平方米，最终以实测绘面积为准。

　　购置商品房方面，确定本次购置的32套商品房的交易价格为1.48亿元。32套商品房的规划用途为办公，预测建筑面积8867平方米。32套商品房所在建筑物的建筑总层数为34层，其中地上31层，地下3层。

　　购置车位使用权方面，经中车青岛四方机车车辆股份有限公司与中车青岛科技园友好协商，结合市场价格，并考虑增值税税费影响，确定本次购置的50处车位使用权的交易价格为人民币850万元。

　　青岛与中车的合作渊源已久。2022年6月，青岛市政府与中国中车集团签署战略合作框架协议。根据协议，双方将围绕打造世界级轨道交通装备产业集群、城市轨道交通建设、新能源产业发展等方面进行深入合作。2024年6月，在中国中车与青岛市政府高水平合作共建座谈会上，双方围绕推动轨道交通装备产业高质量发展进行深入交流，推动合作向更宽领域更深层次更高水平迈进。

　　（观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 记者 李沛）