“没想到第一个赶上这波政策，感觉过户程序少了，交易时间缩短了，拿证速度变快了，最主要是更方便了。”日前，在岛城一家不动产窗口，首位体验二手房“带押过户”的徐先生连说想不到。

　　此次青岛银行为客户徐先生和冷先生（买卖双方）办理的首笔线上“带押过户”业务实现买卖双方一站式办理，买卖双方仅跑腿一次即办理完所有业务，仅用时两个工作日就完成了全部业务流程，极大地提升了二手房业务客户体验。

　　“带押过户”二手房业务

　　青岛银行落地我市首笔 

　　为积极响应青岛市委市政府“深化作风能力优化营商环境”专项行动要求，贯彻落实“金融惠民”政策，近日，青岛银行在青岛市房地产事业发展中心、市不动产登记中心、青岛黄海公证处、青岛一房集团（原科威不动产）等单位大力协助下，成功发放青岛市首笔线上“带押过户”二手房业务，据悉，该业务也是青岛市内四区首笔公证模式“带押过户”二手房业务。

　　据青岛银行工作人员介绍，此次推出的“带押过户”模式有效简化了二手房交易流程和办理时间，提高了房屋交易的效率，还能省去卖方筹集资金解除房产抵押这一环节，降低了房屋交易成本。

　　在积极探索二手房“带押过户”服务新模式中，青岛银行在结合我市实际的基础上，满足群众需求，便利群众办事。“在二手房买卖预告的基础上，再度优化交易流程，提升二手房交易流动性。“青岛银行相关负责人表示，通过这项服务，在一定程序上缓解了卖家的资金负担，简化过户流程，买家也能减少交易风险，降低交易成本，缩短了交易周期。

　　让繁琐流程“做减法”

　　促市场良性循环发展

　　整个过程，全盘考虑转让人、受让人和银行的风险和利益。办理过程由原先涉及不动产转移登记、抵押登记、原抵押权注销共三个环节，并办为一个环节。同时，通过贷款银行与买卖双方共同申请“三合一”登记手续。这一联动模式，深化了部门协同配合，将业务能力转化为办理能力，最终做到维护群众合法权益，保障双方资金安全。通过业务规范化、流程化、系统化开展，保障“带押过户”各项工作的顺利推进，让群众真切感受到流程“做减法”后的“一步到位”。

　　目前，青岛银行已与青岛市黄海公证处、青岛市市中公证处合作开展“带押过户”业务，通过公证机构对房屋买卖资金进行监管和清算，确保“带押过户”业务全流程闭环管理，保障交易各方合法权益。后续，青岛银行将加快业务推广，以“带押过户”模式为契机，提高二手房交易效率和便利度，提升金融便利化服务水平，促进房地产市场良性循环和健康发展。