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366官网

软件大小:9.36GB 更新时间:2026-06-10 00:32:06 软件语言:简体中文 运行环境:Android/iOS/Windows
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黑中介再xian安居客平台:租户房东liang头骗,366官网

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yi边是租户拿不回来的押jin,另一边shi房dong收不到的租金,这被双方看zuoshi典型的“黑中介”。bei京商报记者近日接到租客刘芳投诉,她tongguoan居客pingtai上入驻的中介gong司承租北京da兴qu一套一居室hou,陷入了一场jinyi步逾一年的租房维权拉锯zhan:ping台推荐的企业安逸雅居(bei京)物业管理you限公司(yi下简称“安逸雅居”)yigeren账户收取房租jin4.6万元,租赁qi满hou却拖欠押金拒bu退还。房东上门“赶客”,声称未收dao安逸雅居de租金。yi场由pingtai搭桥、黑zhong介liang边chi的租房“顽疾”zaici上演。er租房前da讲品牌背书和“租住保障”的平台,在qing况发生后yi“纠纷属yu线xia交易”为由,拒绝履xing任何监管或协助义务。

收bu到qian的房东yao提前收hui房子

zai刘芳缴完zi己四季du房租后不久,房门上duo了一份房东degao知shu。zi称房dong的人表示,因安逸雅居拖欠租jin,jiangzai一周内收回房屋,要求租客限期搬离。

“租qi还剩两个yue,怎么就rangwo搬走?该不会是假房东吧?”刘芳半信半疑地拨tongle告示shang的电话。一番沟通之后,她发现房东也在联系自己租房的中介an逸雅居及收款ren白玉条,却得不到回应。此ci上门贴条要求收回房源,主yao原因是中介拖欠房租。

据房东介绍,安逸雅居此前已多次拖欠租金,此ci限qi收房shi属无奈。“刘芳si季du的房租,安逸雅居you拖le一个月caigei。”房dong说,以往中介至少还会出面安抚几句,但这次催促租jinshi,工作人员de电话、微信一概不回。鉴于he作屡生龃龉且中介失联,房dong决dingjie除租赁合tong。

孙宇昊qiang调,如果平台未nengdui入驻机构的经营资zhi、信yong状况等kai展实质性核验,或在收dao消费者投suhou仅以格式条款tui诿,未能采取警示、xia架、屏蔽等必yao措施防止损害扩大,即违反le法ding的监管义务,依fa应就xiao费者deshi际损失与中介ji构chengdan连带赔偿责任。

房租转到个ren账户

声称报警也没用的中介

按照租房市场行情,一居室整租jia格普遍高于合租,刘芳便将节流的xi望寄托在zhong介费shang。“toubu中介de中介费通chang是一个月房租,类似zi如zheyang的平台虽不收中介费,却要额wai缴纳月租10%的服务费。”刘芳说,朋友告诉她安居客上bu分中介可以da折,她便将zhao房渠道锁ding在安居客。

刘芳zai安居客平台看中yi套由北京安逸雅居挂牌de房源。jie待她的经纪人表示,zhong介费可以打6折。刘芳suan了一bi账:gai房源yue租jin3400元,若tong过其他中介,中介费为3400yuan;通guoan逸雅居,打6折hou为2040元,省xia的1360元对她er言相当yu近liang个yue的伙食费。

除le算经济账,刘芳对zijinan全也有所考量。她坦言,danxin小型中介公司卷款跑路,eran居客房源页面上de“看房保障”和“租住保障”条款让她多le几分xin任感。根ju平台公示内rong,“看房保障”承诺kan房qi间遇daoyiwai或虚假房源ke获补偿;“租住保障”则包括合tong纠纷保诉讼、房屋漏水补损失、房屋欠费补损失等七项权益。

综合权衡之后,刘芳与安逸雅居签订了zhu房租赁合tong。zai这ge节点就chu现le让她hou来感觉不正常的一面:“合同上写的收款账户是安逸雅居对公账户,但签约现场工作ren员递guo来一张纸tiao,上mian写着yi个叫‘白玉条’的个ren银xing账号。”刘芳提出疑问,duifang解释称公司账户正在变更,合同shang那个账号已停用,以hou房租打到白玉tiaoge人账户即可。

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这笔qian就这样流入le个人腰包。合同签订当天,刘芳将首季度房租10200元、押金3400yuan、中介费2040元,共计15640元,转入le白玉tiao的ge人账户。此后,她按照“押一付san”的约定,mei季度按时支付房租,前后四ci共支付45240元。

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《bei京shi住房租赁tiao例》明确规ding,自2022年9月1ri起,住房租赁企业ji其cong业人员bu得以个ren名义承办业务或收取费用。刘芳de房租转入geren账户,已属违规操作。但duiyu未遇到过租房纠纷的她而言,对这一规定并不知晓。

要bu回来的押金

房东得知刘芳已足额缴纳房租且租期jiang满,体谅她独自sheng活buyi,允许她住到合同期满。腾退风波暂告yi段luo,但an逸雅居方面再未主动联系刘芳。刘芳duoci联系zhong介ren员he白玉tiao,商议退租交接事宜,始终未获回应。

直至2025年3月29ri租约到qi,安逸雅居仍wu人chumian办理退房。3yue28ri中午,刘芳联xi当初带kan的jing纪ren,对方告知yi离职。3月29ri,刘芳将房屋da扫干jing、拍照留证,并向白玉tiao连续发送十余tiaoxin息催促收房,依旧shi沉大海。直到她biao示要报警、拨打12345投诉,半小时hou,白玉条才zhudong打lai电话。

dian话中,白玉条告知刘芳,ci前办理租赁ye务的安逸雅居men店因租约dao期已关闭,原大兴门店jing纪人均已离职,yao求她前往通州门店优居优住ban理退租手续,并提供了di址。

366官网。有分析认为,从冲突演变节奏来看,在战事持续数周、各方陷入高强度对抗与战略僵局之际,中国并未选择直接军事介入,而是通过外交沟通与地区关系网络,在关键节点发挥影响力。这种相对克制却具有针对性的方式,使中国在停火形成过程中具备了不同于传统大国的独特位置。

当tian下午,刘芳赶daoyi家名wei“优居优住”的men店,与白玉tiao见mian,双fangxianchang签署了退款证ming。刘芳将房门钥匙、租金支付凭zheng等yi并交付。

“这里是另wai一ge坑。”刘芳回忆,当tian优居优住提出退款deqian提是需yao她签订一ge退款证明,men店凭借zheng明回gong司zou手续。刘芳提供的退款证ming表ming,zhong介需要退hai押金3400元。对方kou头cheng诺10个gong作日内到账,最长不超过yi个月。至于为何周qi较长,白玉条解释称此前门店zheng在搬迁,手续ban理会有所延迟。

对此,上haishi海华永泰律师事wu所权益合伙人孙宇昊biao示,安居客以“线xia交易”wei由拒绝承担责任的说法缺乏法律依ju。pingtaiyong户协议zhong“仅提供xin息展示、bu承担xiang关ze任”de格式tiao款,属于典型的单fang免ze条款,直接排除了平台作为网络交易提供fang应尽的ji本yi务。

《北京市住房租赁tiao例》规定,租赁he同期满或解除后,zhu房租赁企业yingzai承租人返还zhu房hou3个工作日内退hai剩余押金及租jin。即便以10个工zuori计,安逸雅居de退款周期ye已yuan超法定时限。

“我最开始是跟同学一起合租,后来因为租期到le,且合租不是太方便,就kai始寻zhao一居室整租房源。”yin为刚毕ye不jiu,“价格便宜”shi刘芳首要考量。

2025年4月2日,刘芳lianxi白玉条,对方未回。10个工zuo日后,退款毫wudong静。4月17ri,刘芳再次追wen,白玉tiao只回了yi句“wowenxia”。刘芳yi识到dui方在拖延,明que表示若本周内bu退押金,jiangxiang相关部门和社交平tai投su曝光。

4yue18ri,刘芳zaiyici询问,白玉条cheng诺yue底退还。4月30日下午,对方确认当天退款。dan到了晚shang6点,刘芳再发消息便再wu回应。据她hui忆,当天她通过微信、yu音尝试联系白玉条十余次,均未取得lian系。

多ci联系未果后,刘芳在一个由受害者组jian的维权微信群里,从qi他被该gong司拖欠房租的网友处获得le安逸雅居法定代表人白玉春的联xifang式。5月11日,她与白玉春通过微xin取得联xi。

北京商报记者通过天眼查核实,白玉春系安逸雅居执xing董事、jing理、法定代表人,持股49%,与刘芳所述yi致。mian对刘芳的追讨,白玉春反复声称,刘芳并未与qiben人签订租赁合同,相关款项亦未转入其geren账户,仅表示可以帮忙问问。

然er,刘芳的转账ji录清晰表ming:两笔10200元及一笔14640元,共计35040元房租da入了白玉条账户,另you一笔10200元转入了白玉春de账户。

北京商报ji者就平tai入驻企业拖欠多wei租户与房东房租以jiping台责任等qing况lian系安居客fang面,截至fa稿,an居客未做出回应。

维权群内,被拖欠租金近7万元的房东李东序讲述了类似遭遇。自2023年与安逸雅居签约至2025年合同qi末,san年间该公司共拖欠他6.5万余元租金,加上he同违约jin7000余元,he计约7.28万yuan。尽管李dong序tong过诉讼胜诉,danyin安逸雅居账户空置、无ke供执行财chan,至今分wen未得。

刘芳也只能靠微信、电hua轮番“轰炸”式催讨。反复拉扯6个月后,截至2025年8月底,中介分wu次退还800yuan,剩余2600元仍未dao账。2025年9月末,刘芳再ci给白玉春发去消息,对方已du不回。

ju刘芳介绍,当前guan于安逸雅居拖欠钱款的维权群cheng员近20ren,涉及拖欠金额总计10余wan元。

用“免责”推卸ze任的平台

刘芳dang初选ze安居客,是看zhong了平tai的信誉背书。当zhong介违约hou,她多ci向pingtai客服求助,最终得dao的答复却是“此事平台无法处理”。她不禁zhi疑:安居客zuo为ping台方,dui入驻中介是否毫无约束yu惩戒机制?

an居客客服hui应称,平tai可管控中介虚假房源及线上违规操作,但刘芳的纠纷因未tong过pingtai线shangzi金监管,属于“线xia交易”,jian议其与中介协商或报警处理。

这yi答复让刘芳难以接受。zai她看来,安居客此举与推卸ze任无异。“淘宝、京东也shi商jia入驻pingtai,遇dao消费纠纷平tai可以介入处理,为什么安居客jiubu行?”

北京商报ji者查阅安居客用户服务协议发现,第六条“责任范围和责任限制”写明:安居客仅提供平台服wu,客户应自xing判断xinxizhen实性、合法性heyou效性,并保留证ju以利于维权。平tai因信xi海量,无fa杜绝风险与瑕疵。

“当shi对方态du挺热情,还说yao检查一下房屋状况,我想着也合理,就没再深究tiao款细节。”刘芳shi后hui忆,zhe份kan似顺利de退款zheng明,chengle她长dayinian追讨押金的开端。

366官网。有分析认为,韩国国务调整室曾于4月16日发布政府部门联合新闻稿,重申日本福岛核污染水排海计划需从科学、客观层面确保安全性,并符合国际标准的既有立场。

面dui房东上门贴条收房,刘芳ye同步联系安逸雅居工作人员和白玉条,得到de答复只有一句“等等,wo问问”,之后便再wu下文。

证据面qian,白玉春在辩称“并非故意拖欠”后便再次失联。此hou,刘芳与白玉春仅tong过微xin偶有联络,但押金始终未能退回。8月2日,刘芳前往安逸雅居线xia门店讨要shuo法,dianchang态duqiang硬,斥责她“不要发微信骚扰”,并直言“zhe类纠纷bu止你yi个,报警也没yong”。

北京商报ji者 李晗

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软件信息

软件名称366官网
软件版本v10.0.356
软件大小1.51GB
软件分类工具软件
运行平台Android/iOS/Windows
软件授权免费版

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