经莱西市人民政府批准，莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让2宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求

序号 不动产单元号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 规划建筑面积(㎡) 规划指标要求 出让年限 竞买保证金(万元） 拍卖起始价楼面地价（元/㎡） 备 注

容积率 建筑密度 绿地率 建筑限度

1 370285001303GB04007 莱西市青岛路东济南中路南地块一 54731.13 49258.02 城镇住宅 87569.80 78812.83 ≤1.6（且不低于1.0） ≤28% ≥30% 36 70 3593.8650 2052 各配建指标详见拍卖文件

5473.11 零售商业 8756.97 40

2 370285001303GB04006 莱西市青岛路东济南中路南地块二 62482.55 56234.3 城镇住宅 99972.08 89974.88 ≤1.6（且不低于1.0） ≤28% ≥30% 36 70 4098.8553 2050 各配建指标详见拍卖文件

6248.25 商业 9997.2 40

3 370285004210GB00019 莱西市上海路北常州路西地块 33852 30466.8 城镇住宅 50778 45700.2 ≤1.5（且不低于1.0） ≤30% ≥30% 36 70 5052.411 1990 各配建指标详见拍卖文件

3385.2 零售商业 5077.8 40

　　拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准，1-3号地块出让价款总额为楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，该宗地用于商住项目建设，项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购买人办理不动产权证。

　　二、竞买资格要求

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规以及出让文件另有规定外，均可参加网上交易活动。申请人必须单独申请。

　　非莱西市注册登记申请人，须于签订《成交确认书》之日起按规定时间（内资企业30日内，外资企业60日内）在莱西市辖区内注册具有独立法人资格的公司，由新公司作为开发主体进行开发经营。申请人需注册新公司的，在申请书中应有明确表述。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易网上交易系统（以下简称：网上交易系统。网上交易系统通过青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn/ggzy/index.html）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”）进行。

　　（一）本次拍卖的1-3号地块不设底价，设有最高限价，竞价达到最高限价时，转入竞自持房屋面积。

　　（二）1-3号地块项目建设条件意见、考古意见、土壤污染状况调查报告、绿色建筑、装配式建筑项目建设条件意见、保障性住房配建、智能化基础设施、社区养老服务设施、环卫设施等配建标准详见拍卖文件。

　　（三）1号地块需为隋家屯社区无偿配建并无偿交付集体经济发展用房和集体办公用房，建筑面积约7865.78㎡，并签订《集体经济发展用房和集体办公用房建设移交协议》。3号地块竞得人无偿提供安置房约180套，建筑面积约19700平方米,并签订《房屋补偿安置协议》。1-3号地块需无偿配建公共服务设施配套，建成后无偿移交给属地政府，并签订《城镇居住区公共服务配套设施建设移交协议》。1-3号地块需无偿配建居家社区养老服务设施，建成后无偿移交市民政局，并签订《莱西市新建住宅小区配建养老服务设施建设移交协议书》,协议详见拍卖文件。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《莱西市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

　　申请人可于2024年11月23日至2024年12月12日登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2024年11月23日至2024年12月12日（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的到账截止时间2024年12月12日16时。1-3号地块竞买申请单位和缴纳竞买保证金单位名称必须一致。

　　申请人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　六、本次国有建设用地使用权网上拍卖时间定于2024年12月13日10时。

　　七、竞买资格审查

　　本次国有建设用地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

　　八、其他需要公告的事项

　　（一）申请人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求，详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

　　（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（三）申请人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

　　（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　九、联系电话

　　业务咨询：0532-86408929 

　　数字证书（CA）咨询电话：0532-85916352、85938170  

　　莱西市自然资源局 

　　2024年11月23日