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　　近期，一则“为65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒20次”的新闻引发关注。实现老有所居，让租房市场对老年人更友好，需要全社会的共同托举。

　　中介：不能合租，整租价格比较贵

　　“60岁以上的老人不可以合租，我们有相关要求。”“合租只考虑年轻人。”在某租房APP上，记者选定了湖北省武汉市武昌区的几套房源，向租房中介咨询老人能否合租时，得到的答复大多是这样。

　　至于整租，不少中介回复：可以租，但价格会比较贵。某房屋中介说，50多平方米的房子，如果是老人整租，一个月的租金需要2500元左右。但记者发现，同一个小区类似面积和户型的房子，一个月租金只要2200元左右。

　　房东：担心老人出问题，不敢出租

　　为什么有房东不愿意租房给老年人？

　　“我担心老人在我的房子里发生意外，万一老人在我的房子摔倒或死亡，不仅要引起纠纷，可能我的房子也不好再租出去，卖的时候也会折价。”武汉市民凌女士表示，她有一套房子正在出租。

　　“如果是整租，我也会要求老年人有年轻人陪伴。”凌女士说，租客在房屋内发生意外，责任由租客自行承担。

　　除了房东担心负责任，一些租客也不愿意和老年人合租。在单位附近与他人合租的武汉市民董先生表示，最初合租时，他只考虑选择和年轻人住在一起。

　　专家：配套风险共担机制，完善房屋租赁生态

　　湖北省消费者委员会法律与新闻部主任胡翠兰认为，房屋租赁是民事合同关系，不论直租还是通过中介出租，房东都有权选择自己的租客，确定自己房屋的租金，仅仅是“年龄限制”并不违法。

　　中国人口学会副会长、中南财经政法大学经济学院院长石智雷认为，根本的解决路径，在于通过专项立法明确“年龄”作为禁止歧视事由，并配套建立风险共担机制。通过系统性风险管理和精准服务供给，既能规避法律争议，又可抢占银发经济蓝海。

　　破解老年人租房难题，新探索也在展开。

　　《2023年度国家老龄事业发展公报》指出，指导各地在公租房保障中对符合条件的老年人予以优先配租。

　　未来，我国老龄化进程将会加快，一场社会适老化的改造，也需要加速奔跑。吴君