2018楼市风云总评榜-青岛报纸电子版

2018年度热销名盘
    ■金秋·泰和郡人生有为筑梦美好未来
    金秋·泰和郡位于青岛市城阳区夏庄街道云头崮风景区内，东侧紧邻崂山西麓自然风景区，南拥云头崮山、西北紧邻丹山，约3500亩山湖林海环绕，崂山水库、云头崮水库、丹山水库环绕四周，尽享天然氧吧。同时，紧邻李沧万达、李沧传统商圈、东方城三大黄金生活圈，近享双区醇熟城市配套；周边交通便捷，近依王沙路，毗邻青银高速、黑龙江路等多条交通要道，静谧繁华随心切换。项目周边学府众多，教育资源得天独厚，为孩子提供一站式教育。金秋·泰和郡占地19.7万平方米，总建筑面积41万平方米，绿化率35%，容积率≤1.5，规划有联排别墅、叠拼别墅、精品洋房、山景高层等。建面约294—338平方米宽境联排，每户享超大庭院、露台、地下车库赠送，独享尊崇品质生活，现房发售中；建面约149—162平方米升级叠墅，上有露台，下享庭院；建面约98—147平方米墅区三居，一梯两户板式设计，超阔楼间距，阳光飘窗赠送生活融景。
    ■青特小镇一座理想的人居社区
    青特小镇是青特置业匠心打造的小镇系品质代表作，位于青岛副中心城阳东部高端居住区，傲踞区域发展制高点，作为城市规划的重点片区，将重点打造教育、交通、商业等配套。小镇周边超百亿级项目汇聚，西侧有天安数码产业园和韩国领事馆，北侧有海尔生物细胞谷及国科健康科技小镇，总投资将近500亿元。青特小镇总建筑面积约百万方，规划住宅+公寓+商业约8000户，预计30000余业主入住，包括A、B、C、D、E五大品质住区及储备用地，产品形态涵精装高层、电梯洋房、阔境別墅、Loft公寓、沿街商铺等，全系产品规划，满足城市菁英进阶所需。小镇坐拥城阳区丰富的自然景观资源，交通便捷，“两纵两横两铁”，畅达全城。项目打造约15万平方米曼哈顿风情商街，同时规划邻里中心等多重配套，满足业主1公里生活圈的需求。
    青特小镇五期新品升级呈现，建面约168平方米堂院别墅、建面约135平方米四室洋房、建面约93—110平方米墅境高层等全形态甄稀产品，火热销售中。
■旭辉银盛泰·正阳府打造健康安全舒适人居体验
    旭辉银盛泰·正阳府由旭辉集团及银盛泰集团强强联合，倾力打造的高端项目，是立于时代之上的迭代精工巨著。项目位于城阳区核心区，近享家佳源、利群、华润万象汇（12月开业）、万达广场（在建）等繁华商业；毗邻地铁枢纽，尽揽繁华；文化氛围浓厚，距城阳区实验二小直线距离仅500余米。正阳府融粹东西精髓，对传统园林美学进行再设计，秉承cifi-5全龄人居关怀系统理念，倾力打造两轴三园二十四府大围合公园式社区，为每一段生命营造一座乐园。社区自建环社区跑道、多功能阳光草坪、全龄化儿童乐园，轻奢私人会所配备恒温双泳池游泳、健身房、瑜伽室，倡导人与人、人与环境间的交流，将空间还给业主。
    臻品高层及小高层均采用现代典雅风格设计，户型方正尺度奢阔。项目交付配备兰舍新风系统、海信日立中央空调、3M净水器、三波两腔静音系统，以及手机控制的灯光场景控制系统、远程预约控制系统、一键离回家系统、远程户内监控，从人性化细节着手，将智能科技融入生活，带来健康安全舒适的人居体验。
■鑫苑·御龙湾坐拥湾居醇熟配套
    作为率先赴美上市中国房地产企业，鑫苑集团21载匠心布局世界，20城运营，积累数十座品质人居，连续13年入选“中国房地产百强企业”。 2018年鑫苑集团再次超越自我，在世界的西海岸匠筑鑫苑·御龙湾，为北中国城市的世界级第九大湾区代言。鑫苑·御龙湾以千亿配套，立于繁华咫尺之地。位居西海岸的黄金主干道滨海大道，地铁M13号线（建设中）约200米，距灵山卫交通枢纽约800米。周边万达茂商圈、吾悦广场、长江路三大商圈，坐享万千繁华配套，比邻两大百亿城市配套项目，对话世界都会中心。幼儿园、灵山卫小学、灵山卫中学、万达国际等名校环伺，15+高校簇拥。背依小珠山国家森林公园，坐享生态宜居。
2018年度品质名盘
    ■保利·天汇青岛首个“天”字系项目
    保利·天汇位于市北区新都心长沙路与台柳路交汇处，是保利地产致力打造的高端小区。项目占地约11.7万平方米，建面约47.1万平方米，建筑密度24.98%，绿化率30.09%，共规划19栋26—32层高层住宅及部分商业配套，其中，住宅建面约28.6万平方米，商业建面约6.75万平方米，110—175平方米，均为套三及套四改善型户型。
    小区采用大围合形式规划，仅规划19栋住宅，确保能够为业主留出大尺度的园林景观及公共配套空间。保利天汇作为保利地产青岛首个“天”字系项目，在园林细节、社区配套、建筑细节方面都依照保利系统内高标准打造。园林方面，结合各组团景观主题，配套打造质感小品、精细化搭配绿植种类，为业主提供精致的感官体验。配套方面，项目在规划之初，就充分考虑到全年龄层业主生活需求，满足业主全方位生活服务需求。建筑细节方面，项目的整体建筑风格采用新古典主义，基座为高档石材，让整个小区显得高雅和谐，外墙采用质感沙壁漆，相比普通涂料更耐酸碱腐蚀，能够使建筑耐受时间考验，历久弥新。
■海尔地产·海逸公馆天赋佳境智慧奢居
    海尔地产·海逸公馆，海尔地产TOP系内涵力作，2016年首发青岛，择址辽阳东路77号，位踞崂山稀贵领地，三山五岭一河，于城市绿肺内俯瞰碧水悠然；青岛大学、青岛二中等知名学府环伺，执掌文脉核心，传承百年福祉；严循海尔地产“百年住宅”的建设标准，各方面皆做到了极致，实力开启崂山区智慧人居新时代。
    海逸公馆，天赋生态佳境中，将历史文脉与现代科技精巧融汇，将建筑气韵与生活质感完美结合，雍容典雅的法式建筑风格，精研匠心、臻于至善。以6栋14—15层板式小高层入画，为城市改善客群呈献诗画自然间的奢适人生。项目谨守低密度生活的自然法则，2.0容积率、高达62米的奢阔楼间距、40%的绿化率，充分诠释品质奢居的典雅气度。五重景观体系，六大景观组团布局，原味凡尔赛百年宫廷园林之精巧，移步异景，万般风情，四时碧草如茵，三季繁花相伴。园区人车分流，私享电梯入户，从容气度尊崇有加。建面约129—154平方米空间布局，3米层高，大手笔尺度书写奢适人生格局。户户全明通透，南向四开间，景观双阳台，配设步入式衣帽间。生活动静宜居，从容进退有度，于繁华自然间，诠释岛城奢适之居新峰境。
■绿地·国际花都倾城传奇花香谧境
    绿地·国际花都，西海岸人居典范社区，择址胶南主城—琅琊台路888号、999号，总建面约7万平方米，包含品质高层、墅质洋房、临街商业等多元业态，是绿地首次进驻西海岸打造的高端示范项目，惊艳一城生活想象。
    世界500强绿地，以城市运营高度，洞悉时代栖居理想，于繁华之中，围合一处花香谧境，把四季更迭、生命吐纳、家族生栖，融于这方天地。国际花都自面世以来，四开四罄，载誉全城，传奇不止。项目外享教育、医疗、商务、娱乐、美食等为一体的繁华生活圈，内设立体化、多层次花园景致，打造雅致博物馆花园，半步繁华半步景，熨贴当代人的出世与入世；同时引入绿地理想·家人居标准体系，设置老人/儿童活动区、风雨连廊、人车分流、夜光跑道等，以近百项贴心关怀的细节设计，让人生的每一寸时光都被用心收藏；引入爱丽·乐居收纳系统、智能家居体系，奢适装修，匹配精致生活；打造全家庭周期户型，满足两口之家、二胎生活、三代同堂等居住需求。一方臻邸，盛放四季光阴流转，安顿一家人的身心归属。
    ■融创·都会中心城市繁华都心境藏山湖大观
    融创·都会中心系融创全国第五座中心系高端作品，于青岛主城打造的百万平米品质大盘，礼献青岛。项目东依卧龙山，西枕虎山，依托天然湖泊打造逾11万平方米湖境公园，荟萃山、湖、林、园景观资源，藏万般丰饶于心。傲踞惜贵主城，近李村商圈，邻黑龙江中路与金水路黄金干道，繁华触手可及。建筑采用现代极简风格，外立面为石材干挂及玻璃幕墙，简约大气。外窗为隔热断桥铝合金门窗，三玻两腔，有效隔音。秉承融创一贯高品质要求，项目聘请知名设计师打造，甄选品牌，匠心于微，兼具美感，满足品质生活所需。户型设计合理，南北通透、功能齐全、空间利用率高、空气流动性佳，演绎全家庭生活意境。融创服务，品质生活服务专家，涵盖融创物业集团、融创房屋保养维修公司两大业务板块，为客户提供全面卓越的高品质服务。
    2018年，融创·都会中心立足环湖景观视野，倾力打造约建筑面积约105—160平方米湖境新品，为归心美好而来，尊享理想湖居生活。
■青特金地·汇豪观邸诠释岛城奢适之居新境界
    青特金地·汇豪观邸是由青特置业携手金地集团，融汇金地高端天境系、青特高端汇豪系的双作品系精髓，在城阳主轴春阳路核心地段，联袂打造的高品质明星楼盘，整个项目占地约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，共计约43个楼座，建成后将入住1656户。
    项目周边多条公交线环伺，有轨电车与地铁M1号线轻松换乘，同时近邻高速出入口，出行高效省时，通达全城；周边商超遍布，优享城市两大核心商圈配套；毗邻实验二小、实验中学等名校，坐拥城阳最丰富优质的教育资源。汇豪观邸精研新亚洲风格，以 “门—厅—园—巷—院”五重礼序，营建当代望族府邸秩序，以极致匠心打造装修高层、宽堂院墅等臻稀产品，匹配城市名门生活品位，敬献城市名流阶层。建面约95—180平方米奢雅装修高层，一梯一户电梯直入户配置，最大5.5米超大面宽客厅配合三南朝向，光照充足，空间大气明亮；建面约155—160平方米阔院叠墅，低密舒居独立组团，保障业主私密享受；私家院落独入门户，满足三代人同堂等居住需求；国家一级资质青特汇豪物业，以专业的服务标准，为业主提供全方位舒适体验。
    ■鑫江·合院低密产品重新定义“山水别墅”
    鑫江集团全配套城市服务开发商，以23载精工匠造鑫江·合院，开“院系”山水院墅之先河。鑫江·合院，总占地11.6万方，总建面20.8万方，集萃联排，叠拼及少量电梯洋房和小高层产品，以超60%的绿化率，1.1容积率，再塑当代生活的东方审美。项目臻址丹山，执领都会。踞守青岛北城门户，黑龙江路、王沙路、青银高速在侧；享李沧、城阳双商圈配套，主城生活，触手可及。藏于山河，醉氧自然。太和山（风景区）、石门山、横丹岭、云头崮水库三山一水环抱；3000万打造墅区私家滨水公园，一河八景、流水庭院设计理念，百年老桩紫薇等名木成冠移植，移步易景，在春花秋叶中寻找四季极致体验。
    承自然美，造人间境。楼体全系干挂石材，270°私家入户庭院，7.6米超宽宴客厅，阳光穿行居室之间，双采光地下室，观景露台……电梯入户高附赠价值空间，以“三溪九院”继承中国匠人的精致工艺，诠释人居合一的天成之美，以全系低密产品，重新定义“城市山水别墅”。